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경매 유치권신고 인도명령 신청 후 심문서 안녕하세요 경매일번지입니다 . 법원경매 물건을 서치하다보면 유치권 신고가 있는 경우가 종종 있습니다. 유치권을 풀어 표현하면, 공사를 완료했음에도 불구하고 공사대금을 받지 못해 해당 물건을 점유하면서 변제받을 때까지 권리를 주장하는 것입니다. 이때 해당 부동산에 경매가 진행되면 법원에 유치권 권리가 있다면서 신고하는 것이죠. 이 유치권 신고가 있으면 경매 법원에서는 '** 으로부터 유치권 신고 있으나 그 성립여부는 불분명함.'이라고 기재하는 형태로 경매절차를 진행하여 유치권의 성립 여부를 파악하기 어려운 경매 입찰자들은 부담을 느낄 수밖에 없습니다. 이번에 낙찰 받은 아파트 물건에도 유치권 신고가 있었습니다. 경매입찰 전 현장답사로 유치권신고가 있더라도 유치권이 ..

강남구 아파트경매 청담동 현대 / 도곡동 현대 매매시세 1. 강남구 청담동 청담현대 3차 33평형 / 2회 유찰 사건번호 : 2022타경104663호 (서울중앙지방법원 본원) 매각기일 : 2023.01.31 2. 강남구 도곡동 도곡현대 31평형 / 2회 유찰 사건번호 : 2021타경110685호 (서울중앙지방법원 본원) 매각기일 : 2023.02.02 이번 포스팅은 강남구 소재 아파트 경매물건입니다. 강남구 청담동과 도곡동으로 소재지는 다르지만 비슷한 유형의 물건 두 가지를 골랐습니다. 공통점으로 둘 다 2회 유찰로 경매 최저가는 일반 매물의 시세와는 상당한 격차를 보이고 있는데요. 최근 서울 주요 지역에서도 감정가 66~75% 대 낙찰이 종종 보이는 점과 강남 3구 및 용산구는 여전히 투기지역으로 대출..

분당 모텔경매 서현역 관광호텔 매각정보 숙박영업허가 서현동 물건 관심있는 분의 문의가 있어서 블로그에 남겨둡니다. 2023년 3월 27일 기준 낙찰되었고 잔금납부 전입니다. 낙찰 이후 유치권신고서가 추가 접수되는 등 명도 저항이 예상되며 잔금 납부시 소유자가 바뀌므로 이후 과정은 법원 경매 기록 확인하시기 바랍니다. 분당 서현동 서현역 상권 관광호텔 A급 입지 중심상업지역 대지 532.7㎡, 161평 감정가 152억대, 1회 유찰로 107억 시작 다음 매각기일 2023년 1월 30일~ 예정 체크 포인트 - * 신축개발 가능 (토지거래허가 해제) * 임차인 점유.사용 리모델링 및 숙박 영업허가 승계 분당 서현동 서현로데오. 먹자 상권 내 숙박시설 경매물건입니다. 서현역 상권은 서울을 제외한 수도권에서 매출..

용산 꼬마빌딩 경매 원효로 10억대 매물 용산국제업무지구 서울 용산 원효로 꼬마빌딩 경매물건 용산국제업무지구 배후 입지 단독필지 대지 28.7평 2종일반주거지역 감정가 15.8억 1회 2023.01.10 1,582,719,000 2회 2023.02.14 1,266,175,000 용산국제업무지구 인접한 꼬마빌딩이 경매로 매각중에 있습니다. 첫 기일에 최저가는 감정가로 15.8억 가량이고 대지 28.7평입니다. 인근 유사 건물과 입지를 가진 일반 매물의 호가는 감정가의 2배 이상에 호가하고 있어 유심히 살펴볼만한 매물입니다. 침체기에 접어든 현시점에 경매 낙찰을 받더라도 낮은 수익률과 소형 토지로 단기간에 큰 차익은 기대하기 어려우나 이 물건의 가장 큰 장점은 용산 국제업무지구에 인접하고있다는 점입니다. 2..

건물경매 부평역 역세권 상업지역 신축부지 경매 인천 부평 부평역 초역세권 일반상업지역 310평 오피스 신축개발 부지로 적합 1필지 위 3개 건물, 신탁등기 NPL 부실채권 안녕하세요 경매일번지입니다. 근래 보기드문 일반상업지 우량 매물이 나와 블로그에 소개합니다. 부평역 초역세권에 위치하고 있으며 본건은 2021년 매매거래 직후 신탁등기 되었으며, 지상 위 건물 대부분이 명도 된 상태에서 신축 개발 진행과정에서 난항을 겪다 경매로 등장하게 된 것으로 나타납니다. 지도만 보아도 알수있지만 흔히 만나볼 수있는 입지가 아닙니다. 최근 부동산경기와 매수심리 모두 급강하하여 매력적인 가격에 매각이 예상됩니다. 대로변에 접한 필지와 후면부 필지를 둘로 나누어 개발 가능할 것으로 보이며 매력적인 가격과 신축개발에 따..