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전세사기 임대차 계약 - 전세 매매 동시진행 주의사항 안녕하세요 경매일번지입니다. 저는 부동산경매 분야와 네이버 엑스퍼트 등에서 활동하면서 약 3년 전부터 전세사기로 피해를 입고 있는 분들이 대거 늘어나는 모습을 보고, 미력하나마 도움이 되고자 관련 상담과 전세사기를 당한 임차인 분들 단톡방에서 활동해 왔는데요. 최근에는 수많은 전세사기 피해자가 대거 누적되자 각종 언론에서 다루며 사회적으로 이슈화가 되어 그나마 다행입니다만 여전히 전세 매매 동시 진행으로 임차인 분들의 피해가 예상되는 사례들이 있어 소개해드립니다. - 전세 매매 동시진행 유형 전세 사기의 대표적인 유형으로 전세 계약 후 잔금을 치를 때 매매까지 동시에 진행되어 임대인이 바뀌는 케이스입니다. 1. 중. 소형 신축빌라 또는 오피스텔 전세에..

부동산 경매 낙찰 수수료 유의사항 내게 맞은 경매물건을 발견하였거나 시세보다 저렴한 가격에 경매물건을 취득하고 싶을 때 법원등록된 경매전문 업체와 전문가를 통해 입찰하는 것은 현명한 방법입니다. 부동산 경매는 누구나 자유롭게 입찰이 가능하나 경쟁을 통해 가장 높은 가격을 적어낸 1인이 낙찰을 받는 시스템입니다. 때문에 경매를 처음 또는 한두 번 접해본 초보자의 경우 짧은 기간에 공부하고 스스로 권리분석하여 적절한 입찰 가격까지 산정하는 등 혼자서 전 과정을 진행하는 것은 결코 쉽지 않은 일입니다. 특히 아파트 처럼 시세나 부동산의 정보들을 손쉽게 찾아볼 수 있는 일부를 제외하면, 나머지 대부분의 부동산은 정보가 비공개적인 성격을 가지고 있습니다. 시세조사부터 권리관계는 안전한지, 낙찰 이후 어떻게 처리해..

과천 아파트경매 별양동 주공5단지 과천 재건축 코로나 여파로 3월 한달간 휴정에 들어갔던 경매법원이 다시 시작했습니다. 단기적으로는 경매물량이 늘어날 것으로 보이는 와중에 훌륭한 입지여건과 가격조건을 가진 경매 건 경매일번지 블로그에 추천하고 있습니다. 앞서 낙찰되었다가 대금을 미납하여 재매각에 부쳐진 사건입니다. 대금미납 사유는 15억 초과로 대출에 어려움이 있었을 것으로 생각됩니다. 대금을 미납하면 보증금이 20%가 되며 입찰인원이 줄어들게 됩니다. 매수자 입장에서는 경쟁이 덜해 매리트가 있는데요 나와있는 동일 평형 매물과 감정가는 4억 가까운 차이를 보이고 있고 오는 4월 21일 입찰을 앞두고 있으니 별양주공 5단지에 입찰을 희망하시면 대표번호로 문의주시기 바랍니다. ▒ 관할법원 : 수원지방법원 안..

서울 단독주택경매 구로 항동 그린빌라 !! 서울 도심 내에서, 대지면적이 크고 가격 대비 투자가치 또한 가지고 있는 물건 숨은 가치를 아는 사람만 찾는 구로 항동 그린빌라 입니다. 단독주택과 똑같이 생겼지만 단지형태를 이루고 있는 빌라입니다. 1983년에 준공된 항동 그린빌라는 우리나라 타운하우스의 시초라고 볼수있고 인근으로 신축 아파트 가격이 상승하면서 그린빌라는 여전히 상승 여력이 충분한 곳입니다. 경매 세대의 대지권은 126.3평. 30평형대 아파트 대지지분에 거의 10대에 달하는 면적입니다. 2019타경105785 서울남부지방법원 본원 매각기일 : 2020.04.08(水) 서울특별시 구로구 항동 1-5, 그린빌라 비-3동 14호 * 제시외 건물(보일러실) 포함 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므..