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- 부동산경매사이트 비교 / 경매물건 검색 노하우!
부동산경매사이트 빠른 바로가기 <링크 클릭>
부동산 경매를 통해 다양한 분들과 상담하다보면 중요한 부동산경매사이트를 잘 모르는 분들이 많습니다.
종종 블로그나 온라인을 통해 경매사이트를 추천해달라는 문의가 있기도 한데요.
그래서 오늘은, 우리가 알고 있어야할 부동산경매사이트에 대해 간단히 <비교분석>해보고
경매물건을 검색하는 Tip 을 알아봅니다.
1. 부동산 경매사이트는 왜? 필요한가.
부동산경매는 우리가 시세보다 저렴하고 안전하게 부동산을 취득할 수 있는 유일한 창구입니다.
경매를 통해 만족할만한 결과를 얻기위해서는 빠르고 정확한 경매관련 정보가 핵심인데요.
이런 경매물건의 사진, 권리분석, 등기부등본, 위치등 관련정보를 부동산경매 사이트에서 제공합니다.
2. 부동산경매사이트 어떤것들이 있는가.
경매사이트는 크게 3가지로 나뉘어집니다.
① 모든 경매정보의 기준 - 법원에서 운영. 모든 경매사이트가 법원경매사이트를 기준으로 업데이트 됩니다.
대법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr
② 무료경매사이트 - 자세한 경매정보를 볼수있는 무료경매사이트 / 권리분석, 경매컨설팅에 초점이 맞춰져 있음.
③ 유료경매사이트 - 경매검색과 정보 제공에 편리한 유료경매사이트 빅3
옥션원 https://www.auction1.co.kr/
지지옥션 www.ggi.co.kr
스피드옥션 www.speedauction.co.kr
3. 유료경매사이트 가격비교
대법원경매사이트와 무료경매사이트를 통해서 충분한 경매물건 정보를 얻을 수 있습니다.
그러나 직접 꾸준히 경매를 하고 싶다면 정보가 더 자세히 제공되는 유료 경매사이트를 이용하는 것이 좋습니다.
내집마련을 위해 경매사이트를 본다면 무료경매사이트를 이용하거나 유료 경매사이트 1개월 정도를 추천합니다.
자주 이용되는 경매사이트의 가격을 비교해보세요.
지지옥션 / 전국기준 1개월 131,000 / 1년 1,147,000
굿옥션 1개월 119,000 / 12개월 926,000
스피드옥션 1개월 72,000 / 12개월 560,000
4. 경매물건 검색 팁, 노하우!
- 잘 아는 지역부터.
잘 알고 있는 지역부터 하나씩 범위를 넓혀가야 쉽고 안전합니다.
- 신건부터 자세히 봐야.
1~2회 유찰이 된 경매물건부터 검색하면 감정평가액이 저평가된 경매물건을 놓칠수 있고 다른 이들보다 앞서 현장조사를 할수 있는 골든타임을 놓칠 수 있습니다.
- 경매물건 검색 생활화.
관심이 생겼을때 1일 혹은 1주일 경매물건을 검색해보고 마땅한 물건이 없다고 검색을 포기해버리면 좋은 물건이 있는지도 모르고 지나칠 수 있습니다.
꾸준히 자주, 작은 물건도 놓치지 말고 검색을 습관처럼 보다보면 밝게 빛나는 보석같은 경매물건이 나타나기도 합니다.
- 과거 경매 낙찰사례.
과거의 데이터를 토대로 낙찰이 될 확률이 매우 높습니다.
관심지역의 경매물건들이 그동안 어떤 가격으로 낙찰이 되어 왔는지 살펴보는 것은 중요한 자료가 됩니다.
- 지도검색, 특수물건 검색을 활용.
경매사이트 별로 지도를 움직여가며 경매물건을 검색할 수도있고 유치권, 선순위임차인, 건물매각제외, 재매각 사건등 특수물건이 검색됩니다.
- 선순위임차인, 수회 유찰된 경매물건은 주의.
간혹 문제가 되는 케이스중 가장 높은 확률이 선순위임차인이 있는 물건을 실수로 낙찰 받았을때 문제가 됩니다. 초보일때 여러차례 유찰되어 가격이 많이 저감된 물건은 역시 주의가 필요합니다. - 천리길도 한걸음부터
산을 움직이려 하는 이는 작은 돌을 들어내는 일로 시작한다. - 공자
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