서울 단독주택경매 마포구 성산동 소형주택 가격

서울 단독주택경매 마포구 성산동 소형주택 가격

마포구 성산동 200-66

현재 단층 단독주택으로 사용중.

2종일반주거지역, 대지면적 43.863py, 남도로, 
감정가 8.35억 - 토지평당 1천9백만원 / 거래시세 2200~2300선

주변 단독주택 및 상업시설 혼재, 향후 가격 상승 여지 있음

안녕하세요 경매일번지 부동산중개법인 박대선 팀장입니다.

제가 경매를 업으로 시작한지 만10년이 되었는데 그간 경험해보지 못한 어려운 경매시장의 시기를 지나고 있는데요. 

서울을 비롯한 수도권 전역에 법원경매로 진행중인 물량이 역대 수준으로 줄어 있습니다.

경매 물량은 자연스럽게 기업 그리고 가계부채 연체율과 직접적으로 연결되어 있는데요.

경매물량이 현저히 줄어들게 된 원인은 저금리에서 시작되어 과거 수년전부터 지금까지 기업대출과 가계부채(주담대) 연체율이 매우 낮았기 때문으로 풀이됩니다. 

서서히 금리가 상승하기 시작하였고 이번 6월 중순을 기점으로 국내 기업및 가계부채 연체율이 상승하는 모습을 보여 점진적으로 물량이 늘어날 것으로 보입니다.

2008년 미국발 서브프라임 시기에는 약 2년이 지난 2010년부터 물량이 늘기 시작했던 걸로 보았을때 올해 내년은 여전히 낮은 수치의 경매물량을 기록할 것으로 생각됩니다.

경매 시장에 많은 악재들로 경매하는 분들이 시장을 많이 떠나갔지만 믿고 의뢰해주시는 고객분들과 함께 굳건히 버티고 있는 경매일번지 응원해주시기 바랍니다.

아래는 마포구 성산동 단독주택 경매물건으로 금일 공고된 물건입니다.

마포에서는 상대적으로 저렴한 가격선이 었던 성산동 가격도 상당히 올라와있는데요 토지평당 시세는 2200 수준이고 일반 거래 시세보다 약간 낮게 나와있는 편입니다.

남측으로 도로를 물고 있고 실거주 목적으로 적당히 리모델링 하여 단독주택으로 그대로 사용하여도 될 것이고 다중주택 등 소규모 개발도 가능한 물건입니다.

경매사건번호 2017타경7534

현재는 막 공고되어 자세한 사건내역은 매각물건명세서가 공고되는 

입찰 7일전 임차내역등 검토가 필요합니다.

사건번호 : 2017타경7534호  (서울서부지방법원 본원) 

매각기일 : 2018.07.17 (오전 10:00) 

▒ 관할법원 : 서울서부지방법원 본원 경매 7계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 마포구 성산동 200-66 

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 43.86평, 건물 36.68평

▒ 감 정 가 : 금 835,501,320원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 835,501,320원 (입찰보증금 ￦83,560,000원-10%) 

대공방어협조구역,절대보호구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 

대지위치 서울특별시마포구성산동

서울특별시마포구새터산14길 7

연와조 주택 지하 1층/지상 1층

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