흑석 3구역 빌라경매 낙찰결과

흑석 3구역 빌라경매 낙찰결과

6월초에 많은 분들이 관심을 가졌던 경매물건 낙찰결과가 나왔습니다.

지난 7일에 입찰이 진행된 핫플레이스 흑석뉴타운 3구역 재개발 물건이었는데요.

블로그에 추천물건으로 소개하지 않았는데도 경매일번지 사이트를 통해 많은 분들이 문의를 주셨던 경매 물건입니다. 좋은 물건은 입소문으로 알게 되는거같네요

흑석3구역은 지난 2010년 조합설립인가 되어 현재 이주가 한창 진행중인데요 

경매로 나온 세대 역시 조합 문의시 공가로 알려져 있었습니다.

경매사건번호는 2015타경19538

흑석뉴타운은 강남과 접근성이 뛰어나 신축시 동작구 아파트 최고가를 경신하게 될텐데요 

3구역의 경우 현장에서 형성된 프리미엄은 4.5억 수준, 

6월 7일 서울중앙지법 제4별관에서 진행된 경매입찰결과는

총 27명이 입찰에 참여 감정가 200%를 넘는 낙찰가율을 보였습니다. 

일반거래인 매매와 비교하여 어느정도 차익이 있었는지 

정확한 금액은 계산해 보아야겠지만 프리미엄을 고려하더라도 

만만치 않은 경쟁률과 낙찰가를 보인 것은 분명해보입니다.

낙찰자분은 당장 큰 시세차익을 목적하기보다,

흑석3구역의 미래를 내다보고 입찰에 참여한 것으로 보입니다.

재개발 진행이 막바지에 이른 확실한 카드이니까요.

참고로 경매는 잔금을 내기전까지 소유권을 취득할 수 없는데요

흑석3구역 빌라 경매건의 등기부상 채무액은 약 3.6억원 수준이고

보험공단, 동작구 지방세 압류는 소액일 것으로 보여

추측에 매매로 진행되어 취하될 가능성도 있어 보입니다.