한강전망 한남동 하이페리온 아파트경매 낙찰

한강전망 한남동 하이페리온 아파트경매 낙찰

정남향, 한강전망 고급빌라트

세계 주요 도시, 부동산 상황을 살펴보면 도심의 강 주변으로 양극화가 벌어지고 있습니다.

한국 서울도 마찬가지인데요. 같은 아파트 단지내에서도 한강전망이 확보되는 세대와 그렇지 못한 세대에 차이가 가격으로 보여지고 있고 한강변 주변으로 예정되어 있는 아파트단지 재건축이 진행될 수록 가격 격차는 더욱 벌어질 것으로 예견되고 있습니다.

한강전망을 정남향으로 바라보는 한남동하이페리온 아파트가 경매로 올라와 있습니다. 대형평형 특성상 경매 낙찰시, 매매가 대비 가격적 매리트가 충분할 것으로 보이며 실거주 목적 장기적 시각으로 추천하는 물건입니다.

경매사건번호 2016타경451

경매 관련 문의시 위 사건번호나 주소를 말씀해주시면 됩니다.

※ 한남동 하이페리온 2016타경451 전문가 의견.

본 건은 임차인 세대가 점유. 사용 중인 것으로 나타나나 등기부상 기준권리보다 후순위로 낙찰시 인수부담은 없을 것으로 판단됩니다.

이후 임차인 세대를 대상으로 명도 진행될 것으로 예상되며, 경매 감정평가 시점이 2016년 1월로 매각시점과 2년 이상 시점차이를 보이는 점, 한강전망이 가능하나 다소 저층인 점으로 미루어볼 때 경매 낙찰시 가격적 매리트가 있을 것입니다.

재개발이 추진 중인 한남뉴타운 인접하고 있어 주변 환경은 다소 불편할 것이나 인접한 한남 3구역은 재개발 추진이 가장 빠르고 향후 재개발 진행에 따라 주변환 환경 개선과 지가 변화가 예상됩니다.

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현황위치 및 입지여건

* "한남역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

* 본건까지 차량진출입 가능하고 주변에 지하철 경의·중앙선 "한남역" 및 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

* 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

* 본건 남동측으로는 서빙고로와 접하며, 북서, 북동측으로는 각각 단지 진입로와 접하여 있음.

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