서초구아파트경매 서초동 동아빌라트 교대역세권 복층

서초구아파트경매 서초동 동아빌라트 교대역세권 복층

2, 3호선 교대역 서초법조타운 인접 아파트

내부 계단을 통해 복층구조로 주거 및 사무실 겸용 사용가능.  73평형

동아빌라트 1타운, 2타운 총 38세대의 주상복합으로

거주자 만족도 높은 실거주형 경매물건.

안녕하세요 경매일번지 인사드립니다.

이번 경매물건은 저희 사무실 바로 옆 

서초법초타운 서초대로에 위치한 

서초동 동아빌라트 복층 아파트 매물입니다.

해당 단지는 단층과 복층에 따라

가격 차가 1~2억 정도 벌어지게 됩니다.

세대수가 작아 아주 가끔 경매로도 

모습을 보여왔는데요.

이번에는 1타운 19층 매물이 

경매로 모습을 보이게 되었습니다.

주상복합에 대형평형들이 그렇듯 매도편의성, 

환금성 면에서는 분명한 약점이 있을 것으로

 평가되나 본 건 뒷편 서초삼성 래미안 30평대 

가격수준에 조차 미치지 못하는 

감정가로 판단되어 이런 복층을 필요로하는 

실수요자에게 좋은 기회가 되리라 생각됩니다.^^

교대역에서 강남역 방향 서초대로변에 위치한 동아빌라트 복층

이용상태(복층구조)

현관1·방2·주방1·식당1·거실1·응접실1·W/C2·화장실1·샤워실1·발코니2·내부계단실

20층- 방2·W/C1·발코니1·내부계단실 등

경매사건번호 2017타경10078

저희 사무실 바로 옆에 위치한 물건이라 특별히 애착이 가는데요.

네이버 부동산 매물은 동아빌라트 2타운 일반 매매물건으로

12억에 나와있고 평형이 경매건 보다 작고 복층이 아닌, 단층입니다.

동일평형 복층 19층 기준 예상 매매시세는 14~15.5억선 수준입니다.

본건 동아빌라트 뒷 편으로 위치한 서초삼성 래미안이나

롯데캐슬84, 래미안서초 7차 의 경우 30평형대가 이미 13억을 초과하고 있습니다.

주상복합 특성상 환금성에서 약점을 보이는 것을 감안하더라도 

실거주자는 복층 대형평형을 10억 이하 또는 초반에 구입할 수 있는 기회로 

충분한 가격적 매리트가 있을 것으로 예상됩니다.

유치권신고가 접수되어 있어 권리분석이 필요한 물건이며

권리관계, 입찰가격 등 전문가 자문이 필요하신 분은

컨설팅 의뢰 주시기 바랍니다. 대표번호로 연락주시면 됩니다.

사건번호 : 2017타경4080호  (서울중앙지방법원 본원) 

매각기일 : 2017.09.28 (오전 10:00) 

▒ 관할법원 : 서울중앙지방법원 본원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 서초구 잠원동 58-24 외 1필지, 신반포아파트 323동 2층 210호

▒ 물건요약 : 아파트 / 대지권 43.96/26889.9㎡, 전용 23.11평

▒ 감 정 가 : 금 1,080,000,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,080,000,000원 (입찰보증금 ￦108,000,000원-10%) 

현황위치 및 입지여건

 "서울교육대학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 상업 및 업무용건물 및 주상용건물·근린생활시설·금융기관·교육기관 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

* 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2·3호선 "교대역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

* 2필지 일단의 정방형으로서, 공동주택(아파트, 업무시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

* 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.