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통영 빌딩경매 안정공단 10억대 상가건물
서울, 수도권과 지방 부동산 사이의 온도차는 큽니다.
정부의 대출규제 영향 속에서도 수도권 부동산 시장은 수요가 탄탄한 반면,
지역경제가 흔들리는 지방권 특히 남해벨트에 부동산 시장은 거래가 크게 줄고
공실도 늘고 있는 분위기입니다.
근래 경매 입찰차 지방 출장으로 거제, 창원, 통영에 다녀왔는데요.
수도권과 확연히 다른 모습을 볼 수 있었습니다.
건물을 신축하는데 소요되는 최소의 물리적 가격보다도 낮은 가격에
매각되는 모습들을 볼 수 있었고
철강, 해양 산업단지 인근 부동산은 경매물건 수량도 늘어있고
지역 부동산 공인중개사들도 활기를 잃고 있었습니다.
마치 서울 수도권의 2010~13년의 모습 처럼 말입니다.
무엇보다 지역경제가 활성화되어야할텐데요.
경제기반이 흔들리는 지역은 정상화되기까지 상당한 시간이 필요하나,
옥석같은 입지를 물건은 눈여겨 볼 필요가 있습니다.
누구나 좋아하는 입지를 가진 부동산을
남들도 사고 싶어하는 시기에 매입하는건 상당히 어려운 일이지요.
아래는 안정국가 산단 도로변 코너 입지의 상가건물입니다.
경매사건번호 2017타경10000
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감정평가액 1,625,264,000
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회차 기일 최저매각가격
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1회 2018.04.26 1,625,264,000
2회 2018.05.31 1,300,211,000
3회 2018.07.05 1,040,169,000
사건번호 : 2017타경10000호 (창원지방법원 통영지원)
매각기일 : 2018.04.26 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 창원지방법원 통영지원 경매 5계
▒ 소 재 지 : 경상남도 통영시 광도면 황리 1583-2
▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 184.49평, 건물 491.99평
▒ 감 정 가 : 금 1,625,264,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,625,264,000원 (입찰보증금 ￦162,530,000원-10%)
* "안정공단" 인근에 위치하며, 부근은 노변상업시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.
* 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
* 본건 북측으로 왕복4차선 아스콘포장도로 및 남측 및 동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로가 개설되어 있음.
통영 빌딩경매 안정공단 10억대 상가건물
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