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인천 호텔경매 구월동 부띠크호텔 더 디자이너스 인천
4성급 부티크 호텔 103객실, 인천 남동구 구월동.
일반상업지역, 토지면적 260평, 건물면적 2495평.
인천 1호선 길병원, 예술회관역 인근.
2014년 9월 사용승인으로 건물 내외부 상태 양호.
경매 매수 체크포인트
1. 정상 운영시 예상 매출.
2. 적정 매수 가격.
3. 유체동산, 숙박 영업권관련 추가비용.
4. 정상화에 따르는 시설관리, 운영 노하우.
안녕하세요. 경매일번지 박대선팀장입니다.
인천 남동구 구월동에 위치한 부띠크호텔이 경매로 진행중에 있어 블로그에 소개해드렸습니다.
객실 103개호실에 2개층 식당, 탑층 수영장이(미완성) 딸린 4성급 호텔입니다.
본건은 건축주가 직접 시공한 것으로 조사되었으며
매수시 프랜차이즈를 그대로 사용할 수 있는지 여부도 체크포인트가 될 것입니다.
더불어 건물 규모와 금액대가 있으므로 적극 NPL을 활용하여 진행하는 것이 바람직해보입니다.
호텔 처럼 숙박시설은 낙찰로 단순히 종결되는 것이 아닌
낙찰 이후 명도, 유체동산과 영업허가 명의변경
그리고 정상화 후 운영까지 많은 노하우가 필요합니다.
경매일번지는 숙박시설을 다수 낙찰, 명도까지 완성도 높게 진행한 경험을 가지고 있습니다.
숙박시설 경매 전문가의 도움이 필요하시면 대표번호로 문의 주시기 바랍니다.
경매사건번호 2017타경15579
인천 남동구 부티크 호텔경매
▒ 사건번호 : 2017타경15579호 (인천지방법원 본원)
▒ 매각기일 : 2018.03.12 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 인천지방법원 본원 경매 12계
▒ 소 재 지 : 인천광역시 남동구 구월동 1144-8
▒ 물건요약 : 숙박시설 / 대지 260.57평, 건물 2495.73평
▒ 감 정 가 : 금 19,638,495,200원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 13,746,947,000원 (입찰보증금 ￦1,374,700,000원-10%)
현황.위치.주변환경 / 비고
* "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 업무용빌딩, 상업용빌딩, 의료시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 양호함.
* 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천1호선(예술회관역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
* 본건은 장방형의 토지로서, 상업용 건부지(관광숙박시설)로 이용중임. * 본건 토지는 중로각지에 접하며, 도로상태 보통임.
인천 호텔경매 구월동 부띠크호텔 더 디자이너스 인천
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