구로 공구상가경매 수익형부동산 대지지분 233

구로 공구상가경매 수익형부동산 대지지분 233

안녕하세요 경매일번지 중개법인 공인중개사 박대선팀장입니다. 

블로그에 방문해주신 여러분 무술년 새해에는 가족의 건강과 평안 그리고 소원한 일이 모두 이루어지는 한해 보내시길 바랍니다. 

새해에도 여느때와 다름없이 경매물건을 살피고 있는데 눈길을 끄는 경매, 공매물건들을 발견할 수 있습니다. 이번 포스팅은 독특한 물건 중 하나로 구로 공구상가 내 다수 경매물건이 물건번호를 달고 동시에 경매 진행중에 있습니다.

개인적으로 낡고 노후된 건물로 대지지분이 큰 물건을 선호하는 편인데요
사용가치와 환금성이 떨어져 현재는 정상적인 가격을 받기 어렵지만 입찰경쟁이 덜하고 가격도 저렴하게 취득할 수 있다는 특징이 있습니다. 

구로 공구상가는 87년식 노후된 건물로 경매로 나온 사건중 가장 금액이 큰 것이 감정가 6억3백만원에 대지권 233.5㎡ (70.634평)입니다. 

구로역 인근에 대지권 70평이 1회 유찰되어 최저가 4.8억대부터 시작하고 비록 건물은 노후되었으나 20칸의 임대사무실이 소재하고 있어 법원기록상 조사된 월세가 500만원이 넘습니다. 

충분히 관심을 끌만큼 독특하지요

아래 구로공구상가 경매사건 내역 올려드리니 참고해보시기 바랍니다.

경매사건번호 - 2015타경2642호 

물건번호가 있는 사건은 입찰시 반드시 물건번호를 정확히 기재해야합니다.

사건번호 : 2015타경2642호 (물번 18, 19, 20)  (서울남부지방법원 본원) 

매각기일 : 2018.01.30 (오전 10:00)  

▒ 관할법원 : 서울남부지방법원 본원 경매 9계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 구로구 구로동 610-8 , 신구로상가 2층 가호

▒ 물건요약 : 근린상가 / 대지권 233.50/2168㎡, 전용 102.09평

▒ 감 정 가 : 금 603,000,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 482,400,000원 (입찰보증금 ￦48,240,000원-10%) 

법원기록상 다수 임차인이 존재하며, 앞서 진행된 경매사건에 병합되어 진행중인 것으로 나타납니다. 

구로공구 상가경매물건은 단순문의는 지양해주시길 부탁드리며, 경매 상담은 경매일번지 사이트를 통해 남겨주시고 컨설팅 의뢰가 필요하신 분은 의뢰절차와 비용을 검토 후 문의주시기 바랍니다.

현황위치 및 입지여건

* 구현초등학교 북동측 인근,지하철 1호선 구로역 북서측 인근,경인로 55길 서측에 위치하며, 주위환경은 학교,상업시설,근린생활시설,아파트단지,상가 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

* 본건은 동측에 경인로55길,남동측 인근에 지하철 1호선 구로역,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

* 본건은 부정형의 평지로서 상업용(근린생활시설,판매시설,업무시설)건부지로 이용중임.

* 본건 동측이 소로와 접해있음.

구로 공구상가경매 수익형부동산 대지지분 233