청담동 고급 빌라경매 청담 상지리츠빌 유치권 경매전문업체

청담동 고급 빌라경매 청담 상지리츠빌 유치권 경매전문업체

청담동 고급빌라 경매 진행.

청담8차 상지리츠빌 비동 전용면적 (실면적) 61.55py / 공급 91평형.

경매감정 22.5억 신건 매각공고. 입찰기일 8월 8일 서울중앙지법.

유치권 신고 및 선순위 전입자 권리분석 필요.

경매 진행시 시세차익 물건.

"보름 내로 집 비우고 이사가겠습니다."

최근 유치권신고가 있었던 주택을 낙찰받아 이사 협의 도중이었습니다.

잔금을 치루고 이사가지 않으면 강력한 법적 조치로 진행하겠다는 내용으로 최종 제안을 했고, 

유치권 신고로 주택을 점유까지 하고 있던 유치권자는 빠른 이사로 정리가 되었습니다.

이번 포스팅의 주인공인 청담 상지리츠빌은 제법 오랜만에 올라온 청담동 고급빌라입니다.

유치권신고가 접수되어 있고 거기에 전입도 기준권리보다 앞서 있어, 다소 권리관계 분석이 필요하겠습니다만 가격적 매리트가 있는 물건입니다. 가까이에 계신 실수요자분이라면 청담동 고급빌라를 눈여겨 보시기 바랍니다.

경매사건번호 2017타경106801

사건번호 : 2017타경106801호  (서울중앙지방법원 본원) 

매각기일 : 2018.08.08 (오전 10:00) 

▒ 관할법원 : 서울중앙지방법원 본원 경매 8계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 강남구 청담동 121-14 , 청담8차상지리츠빌 비동 1층 101호

▒ 물건요약 : 아파트 / 대지권 105.14/1892.6㎡, 전용 61.55평

▒ 감 정 가 : 금 2,250,000,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 2,250,000,000원 (입찰보증금 ￦225,000,000원-10%) 

현황위치 및 입지여건

* '청담초등학교' 남동측 인근에 위치

* 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대

* 본건까지 차량진입 및 주정차 가능, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반대중교통사정 보통, 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지, 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함

5 이렇게 되는 애들이. 몰라요.

여 저희 남편은 운동 10년 넘게 했어요. 그래서 저보고 맨날, 똑같은 소리를 하는 거예요. 고지방다이어트 그거 왜 하냐고? 탄수화물을 먹어야지.

남 탄수화물을 먹어야지 힘을 쓰지.

0431 여 운동을 해야지.

남 그러니까

여 운동을 할 시간이 어디 있어?

남 그러니까 탄수화물을 안 먹으면 운동을 할 수가 없고요. 먹는 데, 적게 먹어야지. 탄수화물 에너지로 쓰잖아요? 우리가 운동을 하면서 그러면 에너지를 더 써버리는 거지. 내가 먹는 거는 이 만큼 인데.

0452 손님 앉아 있는, 테이블 위 장난감 F.S -> 완두, 테이블 밑에서 장난감 쳐다보고 있는

남 내가 먹은 거는 이 만큼인데. 에너지를 이 만큼 쓰게 되면.

0453 손님, 미용사들 F.S -> 머리 잘라주고 있는

남 다이어트 빡쎄게 할 때. 고기 **

0500 Z.I 장난감 물고 있는 완두 -> 걸어가는 F.S

0515 완두, 장난감 물고 카운터 뒤로 들어가는

0521 완두 자기 방석 쪽으로 가는 -> 방석에 앉는 정면 F.S

0528 완두 방석 위에 앉아 있는 정면 F.S

0536 완두 방석 위에 서 있는 F.S -> Z.I 자리에 앉는 완두 C.U, 두리번거리는

0552 장난감 F.S -> 오른쪽 PAN -> 장난감 F.S, 완두 장난감 냄새 맡는

0600 Z.O 완두 방석에 앉아 있는, 장난감 앞에 앉아 있는 F.S -> 장난감 냄새 맡는

0618 Z.I 장난감 F.S

0623 TU 완두 얼굴 측면 F.S

0627 여 들어가세요.

0630 Z.I 완두 얼굴 측면 C.U

여 예약 하신 성함이 어떻게 되세요?

0634 완두, 방석 위에 앉아 있는 F.S -> 장난감 모아 놓고 있는

0645 Z.I 완두 얼굴 F.S

0655 Z.I 장난감 F.S

0701 TU 완두 얼굴 F.S

0712 Z.O 완두, 방석 위에 앉아 있는 F.S

0717 완두, 장난감 물고 방석 위에 앉아 있는 측면 F.S

0722 Z.I 완두 장난감 물고 있는 C.U -> Z.O 측면 F.S

0729 왼쪽 PAN -> 여자 서서 완두 쳐다보는 B.S

0730 오른쪽 PAN -> 완두, 장난감 물고 있는 측면 F.S

0736 Z.I 완두, 장난감 물고 있는 측면 C.U -> Z.I 물고 있는 장난감 F.S

0746 TU 완두 얼굴 F.S, 장난감 물고 있는

0753 Z.O 방석 F.S, 완두 장난감 물고 앉아 있는 정면 F.S

0800 Z.I 물고 있는 장난감 F.S -> Z.I

0807 Z.O 장난감 물고 있는 완두 얼굴 F.S

0817 TD 장난감 F.S -> TU 완두 얼굴 F.S, 장난감 물고 있는

0825 여 완두야 줘. 완두야 내놔.

0828 Z.O 장난감 물고 앉아 있는 완두 정면 F.S

여 바꾸자. 야.

0837 Z.I 장난감 물고 있는 완두 C.U

여 완두야.

제 애가 이렇게 고객님 거를 가지고 있을 때도 있어요? 고객거를?

0849 여 네.

제 그러면 어떻게 뺏어요?

여 가끔 한 눈 팔 때 가지고 가요.

제 한 눈 팔 때?

여 한 눈 팔 때나.

여 파마 로뜨 같은 것도 물어 가가지고. 무서워. 진짜 무서워.

0902 Z.O 장난감 물고 앉아 있는 완두 정면 F.S

여 저거 보완키 아니야?

0914 왼쪽 PAN -> 카운터에 서 있는 여자 W.S

0921 완두, 방석 위에 앉아 있는 -> 장난감 앞에 놓여져 있는

0924 Z.I 완두 얼굴 측면 C.U -> Z.O C.U, 다른 곳 쳐다보고 있는

0939 Z.I 완두 얼굴 정면 F.S, 두리번거리는

0950 Z.O 방석 위에 앉아 있는 완두 정면 F.S

1009 떨어져 있는 장난감 F.S

1015 TU 완두 앉아 있는 정면 C.U

1023 TD 떨어즈 있는 장난감 F.S

1027 TU 완두 앉아 있는 정면 C.U

1037 왼쪽 PAN -> 카운터 F.S -> 남자 다가오는

남 완두야. 왜 고객님 거, 지키고 있어? 고객님 거 줘야지. 완두야.

1043 Z.I 완두에게 다가가는 남자 측면 B.S

1056 완두 방석 위에 앉아 있는 정면 F.S -> 부르는 소리에 쳐다보는

남 완두야. 손님 거 가지고 있으면 어떻게? 이리와. 줘. 줘. 완두야. 손님 거잖아. 리와. 이리와.

1105 남자 다가오는 발보이는 -> 완두 으르렁 거리는

남 완두야.

1107 Z.I 완두 으르렁 거리는 얼굴 측면 F.S

남 줘 봐. 안 돼. 형이 가져갈게. 완두.

1114 Z.O 남자 쪼그리고 앉아 있는 -> 완두 방석 위에 앉아 있는 정면 F.S

1116 남자, 키 가져가려는 -> 완두, 남자에게 달려드는

남 완두야.

1121 완두 키, 가지고 방석 위로 올라가는 -> TU 남자, 완두 부르는 측면 W.S

남 안 돼, 안 돼. 이거 줘. 완두야.