제주도 단독주택 경매 제주시 구좌읍 게스트하우스 4억대

제주도 단독주택 경매 제주시 구좌읍 게스트하우스 4억대

제주시 단독주택 매매시세

제주시 구좌읍 종달리 1763 경매진행

감정가 약 4억원

대지면적 115.5평, 건물 76평

종달리해변과 둘레길 인근 민박, 게스트하우스 활용가능

종달초등학교 인접

제주시 구좌읍 종달리 단독주택 경매물건입니다.

오는 6월 18일 1차 매각기일 진행예정이며,

제주 지방법원에서 오전 입찰로 진행됩니다.

최근 평당 250~300선에 거래시세가 형성된 것으로 나타나고

 본건 주변 거래사례는 아래 그림파일 참조해보시고

경매 매각에 포함되어있으나 2층은 증축한 것으로 나타나는데요.

임대차 관계와 더불어 2층 건물에 대한 권리분석 필요해보입니다.

경매 입찰 의뢰 및 전문가 상담 - 경매일번지 대표번호 1800-6645

사건번호 : 2017타경7899호  (제주지방법원 본원) 

매각기일 : 2018.06.18 (오전 10:00) 

▒ 관할법원 : 제주지방법원 본원 경매 5계

▒ 소 재 지 : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 1763 

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 115.56평, 건물 76.31평

▒ 감 정 가 : 금 400,609,590원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 400,609,590원 (입찰보증금 ￦40,070,000원-10%) 

현황위치 및 입지여건

* "종달초등학교" 북측인근에 위치하며 부근은 지방도 주변 농촌지대를 형성하고 있음.

* 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정 보통시 됨.

* 부정형 평지로 주거용및 창고용 건부지로 이용중 임.

* 본건 남측으로 폭 약5미터 도로에 접함.

□ 인근지역 유사낙찰사례

사건번호	소재지	종류	감 정 가 최저입찰가	낙찰가 (낙찰가율)	입찰일자
2017타경2788	제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 24 외4필지 [토지 8300㎡ / 건물 554.94㎡]	주택	3,765,237,880 3,765,237,880	4,518,100,000 (120%)	2018-05-28
2017타경669	제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 816-2 [토지 70.25㎡ / 건물 37.88㎡]	주택	23,749,720 23,749,720	27,200,000 (114.53%)	2017-07-10
2016타경8826	제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1456-1 [토지 126㎡ / 건물 92.9㎡]	주택	92,469,900 92,469,900	193,810,000 (209.59%)	2017-05-29
2016타경7748	제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 3478 외1필지 [토지 390㎡ / 건물 162.5㎡]	주택	316,735,200 316,735,200	394,990,000 (124.71%)	2017-02-20
2015타경8089 (물번:1)	제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 1499-1 [토지 645㎡ / 건물 91.21㎡]	주택	157,166,140 110,016,000	181,500,000 (115.48%)	2016-10-24

제주도 단독주택 경매 제주시 구좌읍 게스트하우스 4억대