강남 고급빌라경매 논현동 언주역 역세권 실거주 및 렌트

강남 고급빌라경매 논현동 언주역 역세권 실거주 및 렌트

강남구 논현동 9호선 언주역 역세권
논현동 성영파라곤빌 고급빌라트

98년 등기, 감정가 10.9억 -> 유찰로 8.7억부터.

대지지분 25.3 / 대지지분 46.5평.

실거주 및 렌트 가능 입지, 시세차익, 수익률 양호

논현동 빌라 매각사례 첨부.

전문가 의뢰 상담.

안녕하세요. 경매일번지 입니다. 다양한 부동산들이 경매시장에 나오고 이름이 알려진 유명인사의 부동산이 모습을 보이기도 하는데요.

오늘 포스팅의 부동산도 연예인이 채무자로 등재되어있는 사건입니다. 법원 기록에 따르면 소유자 가족이 거주했던 것으로 나타나고 권리상 특별한 문제는 없을 것으로 보입니다.

98년식으로 20년의 세월을 보내온 건물이나 강남권 빌라들이 그렇듯 대체로 관리상태가 양호한 것으로 나타나며 부동산 입지상 양호한 수준의 렌트임대도 가능할 것으로 보입니다.

누차 말씀드리지만 잘 고른 빌라는 어설픈 아파트의 수익률을 훌쩍 넘어섭니다. 논현동 고급빌라 추천물건으로 소개해드리고 여건에 따라 법원등록 경매 전문가 자문이 필요하신 분은 문의주시기 바랍니다.

경매사건번호 2017타경10634

경매일번지는 4억 책임보험에 가입되어 있는 정식 경매전문 부동산 중개법인이며,

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No.1 경매일번지 낙찰사례 바로가기

사건번호 : 2017타경10634호  (서울중앙지방법원 본원) 

매각기일 : 2018.06.20 (오전 10:00) 

▒ 관할법원 : 서울중앙지방법원 본원 경매 10계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 강남구 논현동 229-19 외 1필지, 성영파라곤빌 2층 201호

▒ 물건요약 : 다세대(빌라) / 대지권 83.81/809㎡, 전용 46.59평

▒ 감 정 가 : 금 1,090,000,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 872,000,000원 (입찰보증금 ￦87,200,000원-10%) 

현황위치 및 입지여건

* 지하철9호선 언주역 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등과 간선도로변의 상가 및 사무실 등으로 이루어져 있음.

* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난함.

* 2필 일단지 가로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 연립주택 건물(10세대)부지로 이용중임. 

* 동측으로 폭6미터, 북측으로 폭4미터의 포장도로와 각각 접함.

□ 인근지역 유사낙찰사례

2015타경197**	서울특별시 강남구 논현동 272-25,우정빌라 3층 [전용 110.35㎡]	다세대(빌라)	660,000,000 528,000,000	758,989,000 (115%)	2017-11-22
2017타경12** (물번:1)	서울특별시 강남구 논현동 162-5,논현알베로 2층 [전용 19.35㎡]	다세대(빌라)	196,000,000 156,800,000	190,099,000 (96.99%)	2017-07-11
2017타경12** (물번:2)	서울특별시 강남구 논현동 162-5,논현알베로 5층 [전용 20.31㎡]	다세대(빌라)	197,000,000 157,600,000	194,897,020 (98.93%)	2017-07-11
2016타경1048**	서울특별시 강남구 논현동 38-15,세림빌라 2층 [전용 197.9㎡]	다세대(빌라)	1,067,000,000 853,600,000	1,027,000,000 (96.25%)	2017-06-21

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