송파 재건축아파트 공매 삼익가락맨숀 매매시세

송파 재건축아파트 공매 삼익가락맨숀 매매시세

       송파, 가락 일대 시장을 뜨겁게 달구었던 송파동 삼익가락에서 최근 3억이상 낮은 실거래가 올라와 언론에 회자 된 바 있습니다. 현재 호가보다는 약 3.5억원 정도나 낮은 가격이었는데요.

실상은 8.2부동산 대책이 발표되기 전에 거래가 된 것이 매도. 매수자간 사정으로 인해 가등기로 사실상 매매 계약이 체결되었고 1년 반 시간이 지나 본 계약을 통해 매매가 성사된 것으로 알려지고 있습니다.

이번 포스팅은 송파동 삼익가락맨숀 공매 진행건으로 삼익가락맨션 중 가장 큰 평형인 53평형입니다. 재건축 추진위 설립 후 추진위에서 직원모집하는 등 한창 초기단계가 진행중인데요. 입지가 뛰어난 재건축 아파트인만큼 매수 타이밍을 놓치고 오른가격에서 매수를 망설이던 분은 시세보다 저렴한 공매 진행에 관심을 기울여 기회를 만들어 보시기 바랍니다.

아래 공매사건내역, 관련 사진 첨부합니다.

공매는 온비드 전자입찰로 진행되고 

경매와 비교하여 권리분석과 명도에 더 신경을 써야하는 편입니다.

진행중인 가락삼익맨숀 공매건은 

과거 경매로 진행되다 취하되었던 이력이 나타나고 소유자가 점유했던 것으로 보입니다.

감정가가 최근 시세를 반영해서 나와있습니다만 30평형대 가격이 10과 11억선에 형성되어 있어 

신건인 감정가부터 매리트 있는 가격대로 판단됩니다.

단지 내 공매 건과 동일평형인 53평형 

호가는 15~16억선으로 나타나나 최근 거래는 뜸한 것으로 조사되었습니다.

공매 입찰시 주의점으로 민사집행법으로 진행되는 경매에는 점유자를 내보내는 과정인 

'명도' 에 인도명령 제도가 있는 반면, 공매는 매수자가 명도를 전적으로 책임져야하다보니 

상대적으로 까다로운 편이라는 점입니다.

경매일번지에서는 경매, 공매 낙찰로 수 많은 경험을 가지고 있으니

전문가 상담, 의뢰가 필요하신 분은 대표번호로 문의주시기 바랍니다.

[송파 가락삼익맨숀 아파트 공매진행 위 사진의 210동]

현황 입지여건 

* "가락중학교" 북동측 인근에 위치, 주위는 아파트단지(쌍용반도,삼성래미안,미성,한양아파트 등) 및 북서측 오금로변은 주상복합부동산지대로 형성된 지역으로서 상가, 관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임

* 본건까지 차량접근 가능, 대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임

* 본건이 소재하는 단지는 인버지와 대체로 등고 평탄하며, 토지 형상은 부정형으로서 아파트 14개동 및 단지내상가 부지로 이용중임

* 본건 아파트가 소재하는 단지 남동측으로 남부순환로(왕복8차선), 북동측으로 오금로(왕복6차선), 북서측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 양호함

2017-15781-016

2017-15781-016

조세정리2팀(☎ 1588-5321) 입찰시간 : 2018-05-21 10:00~ 2018-05-23 17:00

소재지	서울특별시 송파구 송파동 166 가락삼익맨숀 제210동 제11층 제1103호 (도로명주소 : 서울특별시 송파구 오금로32길 5 제210동 제11층 제1103호 (송파동, 삼익아파트))
물건용도	주거용건물	감정가	1,350,000,000 원	재산종류	압류재산(캠코)
세부용도	아파트	최저입찰가	(100%) 1,350,000,000 원	처분방식	매각
물건상태	입찰준비중	집행기관	한국자산관리공사	담당부서	서울동부지역본부
토지면적	88.296	건물면적	151.508	배분요구종기	0000-00-00
물건상세	대 88.296㎡, 건물 151.508㎡

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