서울단독주택 경매 홍제동 3호선 역세권 소형주택

서울단독주택 경매 홍제동 3호선 역세권 소형주택

도심과 강남권을 연결하는 3호선 역세권.

역세권 상업지역 바로 뒷편, 3종일주, 지구단위계획구역.

대지면적 32.0평, 건물 19.33평 (낡고 노후 된 건물)

인테리어 후 게스트하우스 등으로 사용가능.

서울 주요지역 아파트 가격 상승영향으로 단독주택 주요지역 가격상승 가능성↑

감정가 5.6억에서 1회 유찰로 > 4.5억 시작. 

권리분석 + 입찰경쟁 고려한 가격산정 포인트

경매사건 번호 : 2017타경2713

경매관련 상담 요청시, 입찰기일과 경매사건번호를 기억해주시기 바랍니다.

입찰기일이 지난 이후에는 경매일번지 법원경매정보.com 에서 매각 결과 확인가능합니다.

본건은 전형적인 역세권 소형주택으로 당장 대수선, 개발이 어려울 것으로 예상됩니다.

지구단위 계획구역 공고내용을 살펴봐야하며 입지여건이 양호해

중장기 투자에 알맞는 형태로 판단됩니다.

서울 주요도심 주택 가격이 가파르게 상승하고 또한 당분간 이어질 것으로 예상되는 만큼

입지가 양호하에도 불구하고 환금성이 떨어졌던 

단독주택들의 가격도 덩달아 움직일 것으로 판단됩니다.

1955년식 건물로 매우 낡고 노후 되어 손이 많이 가야할 것으로 보이나,

양호한 입지를 가지고 있는 서대문구 홍제동 단독주택 관심가져보시기 바랍니다.

사건번호 : 2017타경2713호 (서울서부지방법원 본원)

매각기일 : 2018.03.06 (오전 10:00)

▒ 관할법원 : 서울서부지방법원 본원 경매 1계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 서대문구 홍제동 330-286

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 32.07평, 건물 19.33평

▒ 감 정 가 : 금 561,830,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 449,464,000원 (입찰보증금 ￦44,950,000원-10%)

현황위치 및 입지여건

* 본건은 지하철 3호선 홍제역 서측 인근에 소재하는 주택으로서 주위는 도로변상가 및 배후주거지역인 주상복합지역임.

* 통일로와 지하철 3호선 홍제역 서측 인근의 세로변에 위치하며, 교통은 편리함.

* 가장형의 대지로서 평탄하게 조성되어 있음.

* 본건 서남측으로 약 3m폭의 도로에 접함.

서울단독주택 경매 홍제동 3호선 역세권 소형주택