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게스트하우스 광진구 화양동 소형 다가구주택 경매물건
8.2 부동산대책 이후로 시세보다 저평가되있는 매물들이 입찰자가 없어 유찰되는 케이스들이 종종 나타나고 있는데요. 유찰시 시세대비 가격차가 더커지고 많은 입찰 경쟁을 불러와 낙찰이 어려워지는 경우가 많습니다.
금리인상과 연일 쏟아지는 부동산 관련 뉴스로 부동산 시세대비 낙찰가율이 근래들어 하향세를 보이고 있으나 서울중심부는 공급이 제한되어있어 긍정적인 부동산 매수타이밍으로 판단됩니다.
여건에 맞는 경매물건을 이른 시기에 발견하였다면 기회를 가져보시기 바랍니다.
다가구나 상가건물을 찾는 분들은 항상 꾸준한데요
감정가 10억 이하에 광진구 화양동 소재 다가구 건물이 경매시장에 모습을 보여 소개합니다.
적당한 리모델링 후 2층에서 주인세대가 거주하며 아래 층에 게스트하우스, 원룸 임대로 가능해보입니다.
경매 특성상 입찰가격과 관련된 전화문의는 지양해주시기 바랍니다.
간단한 권리분석은 본 포스팅 하단에 있는 경매일번지 홈페이지를 통해 문의주시면 답변드립니다.
여건에 따라 서울중앙지방법원 등록 경매전문가의 자문 및 컨설팅이 필요하신 분은 대표번호로 문의주세요.
경매사건번호 2017타경159
토지면적 42.29평 정남향 / 1층 6가구 / 2층 3가구
사건번호 : 2017타경159호 (서울동부지방법원 본원)
매각기일 : 2017.12.18 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울동부지방법원 본원 경매 3계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 광진구 화양동 33-55
▒ 물건요약 : 다가구(원룸등) / 대지 42.29평, 건물 47.07평
▒ 감 정 가 : 금 975,243,780원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 975,243,780원 (입찰보증금 ￦97,530,000원-10%)
* "화양초등교" 서측 인근에 위치, 주변은 공동주택, 단독주택, 소규모점포 등이 혼재된 주택지대이고 동측 및 남동측 근거리에 건국대학교가 소재
* 본건까지 제반차량출입 가능하고 대중교통편은 인근 및 근거리에 시내버스정류장과 지하철역(2,7호선 건대입구역, 7호선 어린이대공원역)이 소재하여 대체로 무난한편임
* 부정형의 토지, 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄
* 남측, 서측으로 로폭 약6m정도 포장도로에 접함
* 도시가스에 의한 난방시설
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https://talk.naver.com/ct/wc5u9y
게스트하우스 광진구 화양동 소형 다가구주택 경매물건
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