동탄 상가경매 반송동 1층 음식점 카페 임대매매

동탄 상가경매 반송동 1층 음식점 카페 임대매매

9월 말부터 시작된 긴 추석 연휴가 지나고 다시 업무를 시작되었습니다. 모 대기업은 추석 연휴가 지나고 새로운 일터로 출근하였던데요. 많은 분들이 이번 긴 연휴 후에 후유증이 있지 않을까 싶네요.

저희 경매일번지 홈페이지를 통해서도 연휴가 끝나자 많은 분들이 전화와 SNS를 통해 봇물처럼 문의를 주셨는데요.

밀려있던 경매물건들이 10월 사이 제법 소화될 예정입니다. 

경매 시장에 관심있었던 분들은 이번 10월 경매시장 물건에 관심을 가져보실 필요가 있어 보입니다.^^

이번 포스팅은 화성 반송동, 동탄 신도시 내 1층 상가경매물건인데요.

감정가가 높지 않나 생각했더니  1회 유찰되어 새로운 주인을 기다리고 있습니다. 

기업은행이 1순위로 근저당권 설정이 되어있고 후순위 근저당권에 의해 경매가 진행중입니다.

상가 임차인의 신고된 보증금은 3천에 330만으로 나타나는데,

현황조사서상 차임이 220만으로 조사되있어 실제 임대수준을 파악하는게 중요한 포인트가 될 것입니다.

또한 최근 상가경매는 상가임대차보호법이 2015년 개정되면서

경매도 고려할 부분이 하나 더 생겼는데 권리금과 관련된 부분입니다.

상임법상 대항력을 갖춘 상가임차인인 경우, 권리금까지 분쟁 여지가 생겼으므로

각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2017타경9366호  (수원지방법원 본원) 

매각기일 : 2017.10.31 (오전 10:30) 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 7계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 반송동 92-7 , 스타프라자 1층 107호

▒ 물건요약 : 근린상가 / 대지권 9.821/1838.7㎡, 전용 17.23평

▒ 감 정 가 : 금 800,000,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 560,000,000원 (입찰보증금 ￦56,000,000원-10%) 

화성시 반송동 동탄 신도시 스타프라자 상가 1층 107호

* "금곡초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 상업용 및 업무용 빌딩, 대규모 아파트단지, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

* 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

본 건은 동탄신도시 내에 위치한 상가 점포로 외형상 관리상태 양호한 편이며, 주위는 아파트 및 상가가 혼재된 지역입니다. 본건 남측 코너 건물로 출입구 좌측에 위치하고 있었습니다. 칼국수 가게로 운영중이었으며 상권이 나쁘지는 않았지만 가격이 다소 높아보였던 바 충분한 수익률 검토 후 접근을 요합니다.

동탄 상가경매 반송동 1층 음식점 임대 매매