병원자리 상가경매 공매 은행입점 상가매매

병원자리 상가경매 공매 은행입점 상가매매

최근 공매를 통해 의뢰 받아 상가를 낙찰받았습니다.

금리 상승이 임박한 시기에 상가 매입을 주저하는 경우를 볼 수 있는데요.

1금융권 시중 금리가 5~7% 하던 시기에도 입지 좋은 상가는 매물도 귀했고, 경매 공매를 통해서 낙찰받기 어려웠었습니다. 단순히 임대목적이라면 금리가 어느정도 상승하고 매입하는 것이 바람직하고 투자 혹은 실사용이라면 금리나 시기보다, 입지를 중점적으로 보고 매물을 살피는 것이 좋겠습니다.

이번 포스팅의 주인공은 구리 교문동에 위치한 상가로, 입지 여건이 양호하며 병원자리 혹은 아파트 단지 입주민을 주 고객층으로 하는 상권이 알맞아 보입니다.

한국시티은행에서 지점을 축소하면서, 몇몇 보유 부동산을 공매로 내놓게 되었고 그중 하나인 물건입니다.

대로변 사거리 횡단보도 앞 아파트단지 상가 2층 공매는 매수인이 행정적, 권리적, 물리적 부담을 안고가야하는 대신, 온라인에 광고나 매물 홍보가 없어 입찰 경쟁이 덜하고 가격적인 매리트가 장점입니다.

위 사진 5시 방향에 장자2사거리에 별내선 토평역이 한창 공사 중입니다.

공매 진행중인 물건은 아래 사진에 나와있는 교문동 한가람아파트 상가 내 씨티은행에서 2층 전체를 사용하고 있습니다.

파리바게트, CU편의점, 티월드, 치과, 피시방 학원등 이 건물내 입점해있고 

2층 전체를 사용할 수 있습니다. 공매 매각 정보는 아래와 같습니다.

경기도 구리시 교문동 809 한가람아파트 제상가동 2층

17.10.31 10:00 ~ 17.11.02 17:00 17.11.03 10:30 / - 803,340,000 

17.10.31 10:00 ~ 17.11.02 17:00 17.11.03 10:30 / - 723,000,000 

17.10.31 10:00 ~ 17.11.02 17:00 17.11.03 10:30 / - 642,672,000 

매각 공고문 발췌 - 

매도인은 관련 공부와 지적 상의 하자, 타인점유, 재산 활용에 관한 관계법규 상의 제한 사항, 공부상 기재와 실제 본건 부동산 현황 간의 상충 및 그에 따른 소유권의 이전가능성 문제 등을 포함하여(이에 한정되지 않음) 일체의 책임을 부담하지 않습니다. 이와 같은 상황을 고려하여 입찰가격을 결정하시기 바랍니다.

매수인은 매매계약 체결 후 소유권이전등기가 경료되기 전까지 매수인의 지위를 양도할 수 없습니다. 

입찰참가자는 사전에 현장 확인 및 건축물대장, 토지이용계획확인서 등 각종 공부를 열람 후 이를 숙지하고 응찰하시기 바랍니다. 

입찰 등록을 필한 자는 본건 부동산의 제반 사항을 확인한 것으로 간주하고 이를 확인하지 않아 발생하는 불이익은 입찰참가자의 책임으로 합니다.

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