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경매 유치권신고 인도명령 신청 후 심문서 안녕하세요 경매일번지입니다 . 법원경매 물건을 서치하다보면 유치권 신고가 있는 경우가 종종 있습니다. 유치권을 풀어 표현하면, 공사를 완료했음에도 불구하고 공사대금을 받지 못해 해당 물건을 점유하면서 변제받을 때까지 권리를 주장하는 것입니다. 이때 해당 부동산에 경매가 진행되면 법원에 유치권 권리가 있다면서 신고하는 것이죠. 이 유치권 신고가 있으면 경매 법원에서는 '** 으로부터 유치권 신고 있으나 그 성립여부는 불분명함.'이라고 기재하는 형태로 경매절차를 진행하여 유치권의 성립 여부를 파악하기 어려운 경매 입찰자들은 부담을 느낄 수밖에 없습니다. 이번에 낙찰 받은 아파트 물건에도 유치권 신고가 있었습니다. 경매입찰 전 현장답사로 유치권신고가 있더라도 유치권이 ..

반포 아크로리버파크 아파트경매 아리팍 복층한강뷰 반포 아크로리버파크 최초 경매진행라인당 한세대로 단지 내 6세대 희소한 복층 F 타입 (거실 한강뷰 4층 높이)2013년 일반분양시 청약경쟁률 21대1 현관, 거실, 주방 상층에서 하층 침실로 내려가는 구조 + 옥상단독 사용34평형이나 40평형대 이상의 넓은 실사용 면적경매 감정가 18.6억 - 가격매리트 + 희소한 타입으로 거주 추천물건 반포 아크로리버파크 첫번째 경매물건이 단지내 6세대뿐인 매우 희소한 복층 F 타입으로 모습을 보였습니다. 한강변 반포일대 현재 최고의 평당가격을 보이는 아크로리버파크, 2013년 청약 당시 한라인에 한세대만 전격 배치하여 많은 이들의 이목을 끌었던 기억이 나는데요.희소한 구조로 청약에서는 인기가 없을 것이라는 예상을 뒤엎..

광교아파트경매 수원 영통 자연앤자이 광교 매매전세 안녕하세요. 경매일번지입니다. 유독 더웠던 올 여름도 말복을 지나더니 한풀 기세가 꺾인거같습니다.토요일 오전에 pc를 켜고 앉았더니, 창문 사이로 선선한 바람이 들어오네요 이번 포스팅은 수원 영통구 이의동, 뛰어난 입지여건을 자랑하는 광교신도시에 자연앤자이 아파트 경매 진행물건입니다. 광교에는 경매진행 아파트가 모습을 찾아볼 수 없을 정도로 귀했는데요, 47평형에 해당하여 경매로는 입찰경쟁이 덜해 충분히 가격적인 매리트가 있는 평형대여서 실거주를 목적으로 광교신도시에 매수 계획이 있는 분에게 기회가 될 것으로 생각됩니다. 변호사 및 법원등록 경매전문가의 자문이 필요하신 경우 대표번호로 문의 남겨주시면 되고아래 경매 사건내역, 실거래가, 가격정보 함께 올려..

경매물건대출 주요 포인트 1. 경매물건 대출 가능여부.2. 금융권 가능 금액 / 실행 조건.3. 은행권 선택 팁.4. 경매물건 사이트 소개. 부동산경매로 낙찰 받은 기쁨과 함께 매각 허가결정이 나오면 약 4주간의 기간 안에 낙찰대금을 완납해야 한다. 이때, 경매 낙찰 받은 부동산으로 경매물건대출을 통해 잔금 납부하고 소유권을 취득할 수 있다. 그래서 부동산 경매에서 경매물건대출이 차지하는 비중은 상당히 큰 편이다.가능 여부와 금액에 따라 입찰 가격에 영향을 미쳐 당락을 좌우하기도 한다. 경매물건대출을 가르켜 경락잔금대출 이라 하는데, 경매 입찰에 참여하는 입찰자 대부분이 낙찰대금 전액을 자기자본으로 납부하지 못하기때문에, 금융권에서는 경매물건 취급하고 있고 활성화 되어있다. * 부동산 경매는 1차적으로 ..

수익형 부동산경매 1층 상가경매 BEST "월세 나오는 상가경매 낙찰이 목표인데, 가능할까요?" 종종 이런 유형의 문의를 받곤 합니다. 근래 몇년 사이 상가경매 낙찰이 얼마나 어려운지 체감하고 있기에 실무자로서 쉽게 답하기가 어려운 질문 중에 하나이지요. 저금리 기조가 몇년째 이어오면서, 대한민국 부동산의 화두는 수익형부동산, 월세나오는 부동산 입니다. 분양상가는 시장가격보다 높은 임차로 선임차 맞춰높고 고가분양을 유도하기도 하며, 매매로는 월세 잘 나오는 우량상권에 매물을 시장가격보다 저렴한 상가를 만날 확률은 로또보다 조금 낫다라고 봐도 과언이 아닙니다. 이번 포스팅에는 현재 진행중인 1층 상가경매 물건 위주로 간단히 올려드리니 수익형부동산, 상가경매를 찾는 분이라면 아래 상가경매 물건들과 더불어 관..