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수익형 부동산경매 1층 상가경매 BEST
"월세 나오는 상가경매 낙찰이 목표인데, 가능할까요?"
종종 이런 유형의 문의를 받곤 합니다. 근래 몇년 사이 상가경매 낙찰이 얼마나 어려운지 체감하고 있기에 실무자로서 쉽게 답하기가 어려운 질문 중에 하나이지요.
저금리 기조가 몇년째 이어오면서, 대한민국 부동산의 화두는 수익형부동산, 월세나오는 부동산 입니다.
분양상가는 시장가격보다 높은 임차로 선임차 맞춰높고 고가분양을 유도하기도 하며, 매매로는 월세 잘 나오는 우량상권에 매물을 시장가격보다 저렴한 상가를 만날 확률은 로또보다 조금 낫다라고 봐도 과언이 아닙니다.
이번 포스팅에는 현재 진행중인 1층 상가경매 물건 위주로 간단히 올려드리니 수익형부동산, 상가경매를 찾는 분이라면 아래 상가경매 물건들과 더불어 관심있게 살펴봐주시기 바랍니다.
가격이 비교적 소액 상가의 경우 물량 자체가 희소한데다 입찰 경쟁이 더욱 치열해지기때문에 블로그 포스팅에서는 뺐습니다.
아래에 핸드폰 대리점, 편의점, 카페, 음식점, 약국 등 선호 업종과 함께 상권이 안정적인 지역의 물건도 눈에 띕니다. 간략히 사건내역만 소개합니다.
자세한 물건 검색은 사건번호로 경매일번지 법원경매정보.com 검색 가능합니다.
그럼 시작합니다.
판교 1층상가 호수가 구분되어 세부 검토 필요.
지상1층이 아닌 지하1층이나 역입구와 연결된 상권에 성업중인 상권으로 관심 매물.
최근 상가경매 분위기를 잘 나타내주는 물건입니다.
2위 차순위와 가격 차이가 크게 나타나고 있는데, 입찰가 산정이 중요한 부분입니다.
대전 유성구 1층 편의점 세븐일레븐
월세 320만
핸드폰 대리점 관심물건. 입지 / 상권 양호
인천 논현동 1층 구분상가 / 가성비 양호
오피스텔 빌딩 내 1층 상가 현재 마트 운영
이면도로 상권 / 담배권 없음. 인근 오래된 마트가 있습니다.
가격 저렴이 포인트.
동탄 정문약국 대학병원 입구. / 1회 유찰되어 이번기일 매각 가능성 ↑
이물건은 몇년전 직접 답사했던 상가입니다.
가격이 워낙 저렴하게 떨어졌었고. 상권을 보고 입찰을 포기햇는데
결국 다시 경매로 나왔네요. 면적이 커서 운영 방안이 있는 분이 낙찰 받으시길
부산에 양호한 상가들이 보입니다. 카페 / 음식점 / 약국.
대학병원 약국 경매 / 인제대학교 해운대백병원 / 대로변 사거리 코너 1층상가
상가는 상권과 함께 죽고 삽니다. 경매물건이라고 다 좋은 것도 모두 나쁜 것도 아니니,
마음에 드는 상가를 발견하면 현장 답사를 몇번이고 충분히 한 후 입찰에 참여하길 권해드립니다.
대한민국 경매컨설팅의 표준.
전문 변호사와 법원매수신청 공인중개사가 함께 합니다.
수익형 부동산경매 전국 1층상가경매 BEST
