경매일번지 경매컨설팅 낙찰사례 소개 경매컨설팅의 모든 것은 고객으로부터 시작된다. 시세에 가깝게 입찰해 낙찰받는 것은 누구나 할 수 있습니다. 진정한 경매 컨설팅이란, 고객님의 여건과 경매사건의 숨어있는 이면까지 아울러 살필 수 있어야하며, 다양한 경험과 고도의 전문적 노하우가 필요합니다. 경매일번지 부동산중개법인은 오랜 기간 부동산경매만을 고집, 고객님과 함께 크고 작은 성공사례를 만들어 왔습니다. 고객님과 법률전문가들이 인정하는 경매일번지 만의 차별화된 경매컨설팅 주요 사례를 소개합니다. 경매일번지는 그동안 경매 진행된 아파트 빌라를 비롯하여 대형빌딩, 공장, 숙박시설, 건물매각 제외 토지, 선순위 임차인, 유치권, 대금미납으로 인한 재매각 사건 등 경매 고수라 불리 우는 선수들도 쉽게 입찰에 참여하..
부동산 경매 자주하는 질문 답변 Q, 낙찰 받게 되면 추가 비용이 어느정도 들까요? A. 부동산경매 낙찰시 낙찰대금 외에 제반 비용이 발생합니다. 부동산의 종류, 면적, 가격별로 취득세가 발생합니다. (1~4.6%) 등기관련 비용 0.2~3% 전.후 그리고 부동산 명도 관련 비용이 소요될 수 있습니다. 또한 경매전문 업체에 의뢰시 수수료, 경매 부동산의 노후되었을 경우 수리비용등이 발생할 수 있습니다. 주의할 점으로 종종 대항력있는 임차인이 있어 낙찰 후 임차인의 보증금을 인수하는 경우가 있으니 초보자인 경우 주의가 필요하고, 불법건축물에 해당하는 경우 원상복구 또는 이행강제금이 발생하기도 하므로 항상 권리분석을 철저히 한 후 입찰에 참여하여야 합니다. Q. 살고 있는 사람을 내보내기까지 얼마나 걸리나요..
법원경매 입찰 시 준비서류 마음에 드는 경매물건을 발견하고 입찰을 준비하고 있다면,법원 입찰장의 장소, 시작시간과 마감시간, 입찰, 개찰 진행 방법을 미리 알고 있으면 도움이 됩니다. 간혹, 입찰시간에 쫒겨 급하게 입찰 서류를 작성하다가 실수하는 모습을 보기도 하는데요.경매입찰은 중요한 부동산 취득을 다루는 만큼 입찰 전부터 꼼꼼히 준비하는 것이 좋습니다.^^ 오늘은 법원경매 입찰 시 준비서류에 대해서 살펴보기로 합니다. 공통 - 입찰보증금 최저매각가의 10% 수표로 입찰봉투에 입찰 서류와 함께 넣고 입찰. (재매각 사건의 경우 20~30% 확인 필수) 경매 입찰을 위해서는 입찰 보증금이 필요합니다. 자신이 입찰하는 가격이 아닌 최저매각가의 10% 라는점 기억하세요.^^) 1. 본인이 입찰할 경우 1)신..
경매 공매 동시에 진행되면? 종종 하나의 부동산에 조세체납으로 진행되는 공매,이자를 제때 납부하지 못하여 근저당권의 실행등으로 경매가 비슷한 시기에 동시 진행되기도 합니다. 그런데, 각기 다른 법령에 의해 진행되는 경매 공매가 동시에 진행되어낙찰자가 각기 다를 경우 어떤 결과가 나올지, 누가 부동산의 소유권을 취득하게 되는 것일까요?경매? 공매? 정답은 본 포스팅 가장 아래에 있습니다. 아래는 비슷한 시기에 경매 공매가 함께 진행중인 토지입니다. 앞서 질문을 남긴것처럼 세금과 이자를 다 상환하지 못하고 있는 것이지요. 이런 경우에는 일반적인 매매거래가 어려워지고 경매 또는 경매로 매각되곤 합니다. 고양시 화전동의 토지 살펴보시죠.^^ 경매사건번호 2016타경18407 의정부지법 고양지원 매각기일 : 20..