티스토리 뷰
소액 부동산경매 서울 추천물건 보기
'저는 돈이 얼마 없는데, 경매를 할 수 있을까요?'
카페나 인터넷, 강의등을 통해 종종 듣게되는 질문입니다.
소액으로 부동산경매 정말 가능할까요?
결혼 초기 20대에 가진자본 없이 부동산에 입문해 고난한 과정을 거쳐
가족과 거주중인 내집마련과 몇 년째 임대받는 상가, 주택을 보유할 수 있었습니다.
자본주의 사회에서는 자금력이 있을 수록 더 큰 경제적 이익을 얻는 것은 당연한 이치입니다.
다만, 어느 분야나 시이적절한 타이밍과 통찰력, 그리고 실행능력을 가지고 있다면
상상 이하의 자본으로도 많은 수익을 거두는 사례들을 가까운 곳에서 볼 수 있습니다.
오늘은 블로그 포스팅에는 비교적 소액 자금을 운용하여 적절한 가격에 경매 낙찰과 수익까지
가능한 물건 몇가지를 소개해드리도록 합니다.
아래 경매물건들은 대략 2천에서 최대 5~6천정도의 자본으로 취득도 가능한 물건들입니다.
경매절차의 난이도상, 입지상 기본적으로 양호한 물건들을 추렸으므로
초보자도 관심을 가져보아도 좋을 듯 하며,
자본력이 부족하고 경험이 없는 분일 수록 지속적인 관심과 노력만이
부동산을 통해 경제적 부를 이룰 수 있다는 점 기억하시기 바랍니다.
<입찰 시 권리관계 및 입지분석, 임대 / 매매수준을 자세히 파악 후에 입찰해야 함은 물론입니다.>
1. 잠실 9호선 개통예정지 인근 빌라
낡고 노후된 다세대.빌라 경매물건으로 9호선 개통 예정지와 인접해 있습니다.
잠실은 서울에서도 핫존이며, 다수 경매물건이 진행중이므로
전략적인 입찰이 가능해보입니다. 낙찰시 2~4년 임대 후 탈출 전략.
노후된 빌라로 임대수익률은 크게 기대하기 어렵지만
대지지분은 장기적인 투자가치도 더해있습니다.
직주근접의 황금 라인인 9호선 개통으로 인해 인접 부동산 가격상승은
이미 2013년 9호선 개통으로 인근 부동산 지가 상승으로 충분히 검증되었습니다.
2. 양천구 신정동 남부지법 인근 나홀로 아파트
2001년식 총 28세대의 아파트.
남부지방법원과 초등학교를 인접해두고 있어 임대 맞추기에는 어려움이 없을 것.
전세임대시 거의 전액회수 가능해보입니다.
최근 전세 실거래가 2.7~3억 수준
역시 다수 경매물건이 동시 진행중이며, 전략적 입찰 가능.
3. 잠실동 아시아선수촌 , 잠실유수지 인근 방2칸 빌라.
1층 필로티구조의 2000년대 초반 전형적인 빌라로
직접 입찰을 고려해 현장 답사시 양호한 컨디션을 보이고 있었습니다.
401호는 601호가 포함된 흥미로운 물건이고, 5층에 주인세대가 거주하며 전세대 경매 진행 중.
9호선 개통 이후 임대가 상승 및 입지 양호. 추천물건
4. 중구 신당동 빌라
2013년식 6호선 버티고개역 초역세권 원룸형 빌라로 20여개가 넘는 세대가 경매진행
자금력과 선택에 따라 여러개 동시 입찰이 가능하고, 동대문 종로 일대
출퇴근 임대수요 풍부한 지역. 입지 여건 양호.
전세 시세는 이미 경매 최저가 이상.
주택임대사업자로 전.월세 임대 후 4년 정도 보유 후 매도.
5월 이후로 뜨거워지고 있는 서울권에 입지가 돋보이는 매물,
그리고 낙찰을 받지 못하면 아무런 의미가 없기에,
경매 낙찰 가능성 을 고려하여 찾아보았습니다.
소액 부동산경매 물건으로 꼭 필요한 분에게 소중한 정보가 되길 바랍니다.
난이도가 그리 높은 물건들은 아니지만, 위 경매건을 비롯하여 입찰 준비부터
신속한 이사협의, 낙찰 물건의 임대, 매도, 안전한 마무리까지
경매 업계 최상위 서울중앙지법 등록 매수신청대리 전문가의
자문이 필요하신 분은 대표번호로 문의주시기 바랍니다.^^
경매일번지 낙찰사례 소개
소액 부동산경매 서울 추천물건 보기
'핫 이슈 추천 경매' 카테고리의 다른 글
| 서울 빌딩 매매 추천경매 물건 (1) | 2017.06.25 |
|---|---|
| 분당경매 서현동 대로변 사거리 땅 율동공원 (0) | 2017.06.17 |
| 잠실아파트 경매 엘스 트리지움 파크리오 (0) | 2017.06.06 |
| 서울 상가주택경매 역세권 2030 청년주택 (0) | 2017.05.24 |
| 법원경매 용산구 한강로3가 추천물건 (2) | 2017.05.22 |
| 반포주공1단지 아파트경매 재건축 초과이익환수제 (0) | 2017.05.19 |
| 서초구 내곡동 토지공매 헌인마을 매각진행 (0) | 2017.05.19 |
