이태원빌라 경매 한남뉴타운 2구역 역세권빌라

이태원빌라 경매 한남뉴타운 2구역 역세권빌라

서울의 맨하튼이라 불리우는 한남 뉴타운 내 빌라 경매물건입니다.

10년이 넘는 긴 기다림을 마치고 한남 3구역을 중심으로 사업 움직임이 빨라지고 있는 중이고, 경매 물건이 있는 2구역은 공공건축가들의 파견을 서울시에 요청했고 정비계획안 대로 속도전으로 진행할 방침입니다.

경매 진행중인 매물은 이태원 역에서 약 300m 거리에 위치하고 있으며, 대지권이 미등기 되어있으나 35.54㎡ 가 매각에 포함되어있습니다. 

감정평가액은 5.4억에 1회 유찰로 4.32억부터 시작합니다.

'98년식 드라이비트 공법의 어느정도 노후화가 진행된 다세대/빌라이나 역세권에 위치해, 임차 수요가 많은 곳입니다. 

3구역에 바람이 불면서 2, 5구역도 빠르게 진행될 가능성이 높고 경매 물건 특성상 입찰경쟁을 통하여 적절한 금액대로 낙찰 후 중.장기 보유시 시세차익이 예상되는 물건입니다.

경매사건번호 2016타경8622 

서울서부지방법원 본원   매각기일 : 2017.06.13(火)

소재지 서울특별시 용산구 이태원동 18-4 외 1필지, 다세대주택 1층 102호 

감정평가금액 540,000,000원

대지권미등기 (35.54㎡ 감정 포함평가)

건물면적 68.25㎡(20.646평)  보 증 금 (10%) 43,200,000원

경매 입찰 준비부터 낙찰, 잔금대출, 등기, 명도까지

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현황위치

* "이태원1동 주민센타" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의 접근성 등을 고려할 때 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.

* 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 이태원전철역(6호선)까지는 도보로 약3-5분정도 소요거리로서 대중교통수단은 무난시 됨. 

한남 재개발 3구역 2구역 5구역 보광동 

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