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반포 서래마을 빌딩경매 강남 꼬마빌딩 매매
최근 두건의 경매 낙찰을 받고, 잔금 납부를 위해 각각 담보대출을 알아보고 있는 과정에 있습니다.
금융권에서는 낙찰 받은 부동산 자체의 담보도 중요하게 보지만, 항상 신용과 소득증빙이 핵심이 되곤 합니다. 경매 낙찰시 일반 매매거래보다 대출 비율이 더 높은 편이지만 가지고 있는 자금과 담보대출의 한도, 금리, 조건등을 사전에 알아보는 것으 무척 중요하니 미리 챙기시기 바랍니다.^^
이번에 소개할 경매물건은 반포 서래마을 40억대 빌딩 경매물건인데요.
평소 강남권에 빌딩매매, 경매물건을 찾는 분이라면 좋은 기회가 될 것으로 판단됩니다.
아래 사건내역 / 현장 사진 첨부합니다.
경매사건번호 : 2017타경33
감정평가금액 : 4,633,279,500원
서울중앙지방법원 본원 매각기일 : 2017.05.11(木)
소 재 지 서울특별시 서초구 반포동 74-3
토지면적 296.2㎡(89.601평) 건물면적 860.7㎡(260.362평)
입찰보증금 (10%) 463,330,000원
대지위치 도로명주소 - 서울특별시 서초구 반포동 74-3 (서울특별시 서초구 서래로6길 30)
연면적 815.7㎡ (246.74925평) 주용도 제2종근린생활시설,단독주택
2011년 사용승인받은 빌딩으로 지상 1~2층은 음식점과 상가로 사용중이고
4층은 주거로 현황상 공실로 나타납니다.
(4층은 2012년 전세권설정으로 1.8억원이 설정되어 있습니다.)
경매는 권리분석도 중요하지만 먼저 부동산 자체가 가격이나 위치가 알맞아야 합니다.
그 후에 물리적, 행정적, 법률적 권리분석이 들어가는 것이지요.
외관으로 보이게 제법 오랜만에 나온 서초 반포 일대 빌딩입니다.
입찰기일 까지 시간이 얼마 남지 않았지만 위치 특성상 신건부터 관심을 가져야하기에
소개해드립니다.
서울중앙지법등록 경매매수신청 공인중개사,
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