안산 공장경매 시화 반월산업단지 50억 제조공장 DL섬유

안산 공장경매 시화 반월산업단지 50억 제조공장 DL섬유

안산 단원구 초지동 직물제조 및 섬유관련 공장경매 

공장용지 면적 1369평

건물면적 총 2945평 1층 바닥면적 1087평 (2~4층 600평)

감정가 78.8억원에서 금일 유찰되어 약55억부터 진행

경매사건번호 2018타경834

1회 2018.07.03 7,881,666,440

2회 2018.08.07 5,517,167,000

본건 감정평가에 기계기구 약 3.6억원이 함께 포함되어 일괄매각되며

토지만의 감정이 약59억 정도이고 주변 평당거래가를 볼때 토지가격 수준으로 내려와 있습니다.

안산 반월, 시화산단에서 공장으로 큰 면적을 찾는 실수요자분에게 기회가 될 것으로 판단되며

경매를 신청한 선순위 채권이 감정가 수준에 있어 NPL 부실채권을 활용하여 유리한 조건에서 매수 가능합니다.

본건은 Dl 디엘섬유에서 점유. 사용하던 공장으로 건물은 사용도중 일부 증축된 것으로 나타납니다. 기계기구가 차지하는 비중이 높지 않고 대형공장들이 밀집하여 있는 지역에서 1000~1500평 정도의 공장 및 공장용지를 찾는 실사용자에게 안성맞춤이 될 것으로 판단됩니다.

공장 특성상 권리분석과 더불어 입찰과정, 낙찰 후 명도등에 신경써야할 것으로 보이며 입찰을 희망하는 분은 경매전문가, 법률전문가의 자문을 구해 진행하시는 것을 추천드립니다.

2회 2018.08.07 5,517,167,000

초지동 624-9 에이동호 (주)디엘섬유 철근콘크리트조 공장 1~4층 기존부분 7812.0㎡*@133,000원/㎡=1,038,996,000원, 일반철골구조 공장 1~3층 증축부분 1697.57㎡*@340,000원/㎡=577,173,800원

지역지구등 지정여부  

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역ㆍ지구등   도시지역 

일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30M~35M)(주간선도로)(접합) 

다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등

  가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 

, 대기환경규제지역<대기환경보전법> 

 , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> 

 , 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 

 , 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 

, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법> 

 , 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법> 

 , 성장관리권역<수도권정비계획법>