평촌 아파트형 공장경매 평촌오비즈타워 신축 임대시세

평촌 아파트형 공장경매 평촌오비즈타워 신축 임대시세

안녕하세요 경매일번지입니다.

따끈한 매물 평촌아파트형공장, 오비즈타워가 경매로 올라와 소개합니다.

얼마 전 평촌오비즈타워 대형평형이 경매로 나와 매각된 바 있는데요. 신축에 가깝고 수요가 많은 평촌 아파트형공장 답게 낙찰가율이 96% 에 달했습니다.
현장 시세보다는 낮은 가격이었지만 감정가가 28억에 달하는 상대적으로 큰 가격대에 대형평형이었던 점을 고려해본다면 역시 평촌 아파트형공장, 지식산업센터의 수요는 탄탄하구나 라는 생각이 들기에 부족함이 없었습니다.

사견으로 아파트형공장을 찾는 수요자분들은 대체로 경제적 여건때문에 월 임대를 찾는 경우를 볼 수 있습니다. 사업 초기 작은 자금을 가지고 운용해야하기때문에 사업자금의 활용도가 높은 임대로 시작하는 것은 초기 부담을 줄이는 선택이 될 수 있습니다만, 경매의 경우 (경매대출) 경락잔금 대출 활용폭이 넓은 편이라 고정적으로 월부담이 발생하는 임대보다는 가급적 경매를 통해 매입하여 고정 지출을 줄이고 장기적 사업 안정성을 높이는 것을 추천드리는 편입니다. 

본 포스팅에 첨부할 평촌 오비즈타워는 신축에 가까운 아파트형공장 답게 편의시설은 물론 시스템냉난방 등의 기본설비가 갖춰져있고 호실의 면적 구성이 다양한 편입니다.

경매로 나온 물건은 붙어 있는 두개 각 호실이 동시 진행중이며, 실면적 26.8평, 실면적 28.1평으로 각각 진행 중에 있습니다. 임대 시세는 월 170~190 수준으로 나타납니다. (임차보증금은 월세에 준해 월세x100으로 보시면 됩니다.)

감정가에서 시작하는 신건이라 1회 유찰 될 것으로 전망됩니다만, 

실수요자인 경우 경매 물량이 많지 않은 평촌 아파트형공장 특성상 

신건부터 NPL 등으로 접촉을 해보는 것이 좋습니다.

안양, 평촌 아파트형공장 직접 보유 및 다수 경매 낙찰 경험을 가지고 있는 

경매 전문가의 도움이 필요하신 경우 대표번호를 통해 문의주시기 바랍니다.

내용 추가 - 물건번호 1~2번으로 나뉘어 진행하다 일괄매각으로 2개 호실을 함께 매각합니다.
(경매신청 채권자의 일괄매각 신청이 있었을 것입니다.)

감정가에서 1회 유찰되었고 이번기일 낙찰 유력합니다.

실수요자 추천물건.

사건번호 : 2017타경2886호 (물번 1)  (수원지방법원 안양지원) 

매각기일 : 2018.05.15 (오전 10:30) 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 안양지원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 경기도 안양시 동안구 관양동 1802 , 평촌오비즈타워 29층 2901호

▒ 물건요약 : 아파트형공장 / 전용 28.14평

▒ 감 정 가 : 금 411,000,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 411,000,000원 (입찰보증금 ￦41,100,000원-10%) 

현황위치 및 입지여건

* "인덕원중학교" 남서측 인근에 소재한 구분건물로서, 인근은 중소규모의 공장 및 업무시설 등이 혼재하며 주위환경은 양호한 편임.

* 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 북동측 근거리에 지하철 4호선 "인덕원역", 남서측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건 보통임.

* 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트형공장 부지로 이용중임.

* 본건 북서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 3차선의 포장도로 각각 개설되어 있음.

서울특별시 서초구 서초대로 332, 10층 (서초동 신승빌딩)

교대역 1번출구 앞

평촌 아파트형 공장경매 평촌오비즈타워 신축 임대시세