세곡동 강남엘에이치 아파트경매 세곡보금자리 35평형

세곡동 강남엘에이치 아파트경매 세곡보금자리 35평형

[세곡동] 강남LH1단지(e편한세상) 112동 남서향 35평형 

서울 세명초, 대왕초, 세명중, 풍문고

일반 매매 11억선 -> 감정가 9.06억

강남권 출퇴근 실수요 관심물건.

올 1월 세곡동 강남엘에이치 이편한세상에 경매 시장에 모습을 보여

무려 79억에 매각된 바 있습니다.

물론 입찰자가 입찰금액을 잘못 써냈던 것이지요.

다행히 낙찰 이후 경매를 취하해 보증금을 건져냈지만 

이런 사소한 실수 등으로 인해 경매 입찰 보증금을 떼이는 숫자만도 

한해 백억단위가 넘어가니 경매 입찰은 작은 부분도 

신중하게 검토하고 판단하는 것이 좋겠습니다.

이번 경매물건은 세곡동 강남엘에이치 이편한세상으로 

푸르지오와 함께 인기 단지에 해당합니다.

강남 주요지역으로 자차, 마을버스로 이동하는 번거로움이 있습니다만

상대적으로 쾌적한 여건을 갖추고 있는 단지입니다.

아래 경매사건내역 첨부합니다.

사건번호 : 2017타경106023호  (서울중앙지방법원 본원) 

매각기일 : 2018.05.24 (오전 10:00) 

▒ 관할법원 : 서울중앙지방법원 본원 경매 11계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 강남구 세곡동 579 , 강남엘에이치1단지 112동 15층 1503호

▒ 물건요약 : 아파트 / 대지권 66.6691/46586.6㎡, 전용 25.66평

▒ 감 정 가 : 금 906,000,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 906,000,000원 (입찰보증금 ￦90,600,000원-10%)

본건 현황 및 입지여건

* "대왕초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주변에는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 이루어진 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨.

* 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통시됨.

* 본건 토지는 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

* 남동측으로 중로와 접함.

□ 인근지역 유사낙찰사례

사건번호	소재지	종류	감 정 가 최저입찰가	낙찰가 (낙찰가율)	입찰일자
2017타경9108	서울특별시 강남구 세곡동 533,세곡푸르지오 209동 8층 801호 [전용 84.94㎡]	아파트	900,000,000 720,000,000	1,012,000,000 (112.44%)	2018-02-08
2015타경14144	서울특별시 강남구 세곡동 533,엘에이치푸르지오 211동 12층 1203호 [전용 74.74㎡]	아파트	710,000,000 568,000,000	697,999,999 (98.31%)	2016-08-24
2015타경18016	서울특별시 강남구 세곡동 533,엘에이치푸르지오 214동 9층 902호 [전용 84.83㎡]	아파트	770,000,000 616,000,000	730,100,000 (94.82%)	2016-07-06
2014타경28191	서울특별시 강남구 세곡동 511,세곡리엔파크2단지 201동 5층 504호 [전용 84.97㎡]	아파트	588,000,000 470,400,000	496,700,000 (84.47%)	2015-07-02
2014타경24762	서울특별시 강남구 세곡동 533,엘에이치푸르지오 215동 10층 1003호 [전용 84.83㎡]	아파트	600,000,000 600,000,000	652,900,000 (108.82%)	2015-03-05

세곡동 강남엘에이치 아파트경매 세곡보금자리 35평형