대치동 송산빌딩 경매 강남 삼성동 선릉 사옥건물

대치동 송산빌딩 경매 강남 삼성동 선릉 사옥건물

안녕하세요. 경매일번지 블로그 운영자입니다.

대치동 근생 빌딩을 하나 소개해드립니다. 

대치동 904-16 송산빌딩으로 올 2월에 경매 매각공고가 되었으나 주변 거래가 동향을 조회해보니 감정가가 다소 높게 책정된 것으로 판단되어, 2회 유찰되어 입찰 시점인 물건입니다.

도로폭 20m, 왕복4차선 중로변에 위치하고 있고 전면 가시성이 뛰어난 빌딩으로 감정가 150억원에서 2회 유찰로 100억 선으로 내려와있는 상황.

2종 일반주거지역에 해당하며, 건물내 주차는 총 19대 가능합니다.

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경매진행은 소유자간 공유물분할에 의한 경매로 매각까지 진행될 가능성이 높고, 대부분 공실로 조사되어 명도에도 큰 어려움이 없을 것으로 보여 경매 진행에 특이사항은 없는 것으로 보이나, 일부 선순위 사업자등록이 존재하여 권리분석 필요합니다.

아래 상세사진과 사건내역 살펴보시고 부동산 경매전문 로펌 및 중개법인 전문진에 자문이 필요하신 분은 대표번호로 문의주시기 바랍니다.^^

경매사건번호 : 2017타경6086

사건번호 : 2017타경6086  (서울중앙지방법원 본원) 

매각기일 : 2018.04.19 (오전 10:00) 

▒ 관할법원 : 서울중앙지방법원 본원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 강남구 대치동 904-16 

▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 208.97평, 건물 806.89평

▒ 감 정 가 : 금 15,673,073,400원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 10,030,767,000원 (입찰보증금 ￦1,003,080,000원-10%) 

※ 송산빌딩 이용 현황

공부상 주차 19대

(옥내 14대, 옥외 5대)

지하1층 철근콘크리트구조 주차장 407.73   

지하1층 철근콘크리트구조 기계실, 전기실 145.05   

지상 1층 철근콘크리트구조 업무시설(사무소) 81.08   

지상 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 193.76   

지상 2층 철근콘크리트구조 일반음식점 295.76   

지상 3층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 303.86   

지상 4층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 303.86   

지상 5층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 303.86   

지상 6층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 303.86   

지상 7층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 284.37   

옥탑 옥탑층 철근콘크리트구조 물탱크, 기계실 (연면적 제외) 44.21   

현황위치 및 입지여건

* "도곡초등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택,다세대주택,점포,상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 각종 근린생활시설,금융기관 등 편의시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

* 본건과 인접하여 "역삼로"가 위치하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 본건까지 차량접근이 가능하고 전철역 연계 및 버스정류장 접근 등 대중교통사정은 보통임.

* 인근지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(사무실) 및 근린생활시설 건물의 건부지로 이용중임.

* 본건 대상 물건 남동측으로 로폭 20m 아스팔트 포장도로와 접함.

서울특별시 서초구 서초대로 332, 10층 (서초동 신승빌딩)

교대역 1번출구 앞

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