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서울 단독주택경매 동대문구 회기동 청량리개발





동대문구 회기동 신축, 리모델링 가능한 단독주택

청량리 대규모개발 영향권 내 지역 단독주택 경매

감정가 10.4억 수준, 유찰 가능성 有 (유찰시 20%↓)

토지면적 약59.89평, 건물면적 1~2층 81.45평 (지하O)


※ 감정가에서 시작 중인 신건으로 제시외건물 및 임차관계등 권리분석 필요. 





아래에 동대문구 회기동 단독주택을 비롯하여

서울 및 타 지역에서 진행중인 단독주택 경매 관심물건을 올려두었습니다.

단독주택에 관심있는 분은 블로그 포스팅의 단독주택 경매 관련 사진, 경매사건내역과 함께 인근에서 매각된 경매사례 살펴보시면 참고가 되실겁니다.





       8.2 부동산대책 이후로 부동산 거래절벽이라는 표현이 나올 정도로 일선 중개업에 몸담고 있는 중개사분들은 매물을 내놓는 분도 줄고, 실수요자 문의도 많이 줄어들었다고 합니다.


정부에서 가계부채증가세를 잡기위해 LTV, DTI를 40% 전후로 묶어 대출로 집사기는 사실상 어려워졌고 부동산 수요자에게 심리적으로 영향을 크게 미치는 금리 역시 기준금리 상향과 함께 내년에도 1~2차례 기준금리 상승을 예견하고 있어 실수요자들이 내집마련을 미루는 분위기입니다.


물론, 강남 서초 송파 강동 등 전통적으로 부동산투자처로 각광받는 지역은 지난 10월부터 이미 거래량이 늘고 보합에서 상승 분위기를 보이고 있지만 서울 대다수의 여전히 영향권에 머물러 있는 것이 현실인듯 합니다.










서울 단독주택경매 경매사건번호 2017타경7538 

전화 상담 요청시 위 사건번호와 함께 동대문구 회기동 단독주택이라고 말씀해주세요.


※ 10년차 경매전문가 상담

의뢰인이 아닌 경우, 경매물건의 가격등 경매입찰에 직접적으로 영향을 미칠 수 있는 

전화상담은 지양해주시기 바랍니다.



사건번호 : 2017타경7538  (서울북부지방법원 본원) 


매각기일 : 2017.12.26 (오전 10:00) 


▒ 관할법원 : 서울북부지방법원 본원 경매 8계


▒ 소 재 지 : 서울특별시 동대문구 회기동 65-72 


▒ 물건요약 : 주택 / 대지 59.9평, 건물 81.46평


▒ 감 정 가 : 금 1,040,388,080원


▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,040,388,080원 (입찰보증금 ₩104,040,000원-10%) 





□ 인근지역 유사낙찰사례
사건번호소재지종류감 정 가
최저입찰가
낙찰가
(낙찰가율)
입찰일자
2017타경5310서울특별시 동대문구 회기동 64-38
[토지 73㎡ / 건물 55.22㎡]
주택346,505,960
346,505,960
356,000,000
(102.74%)
2017-11-27
2015타경8407서울특별시 동대문구 회기동 3-142
[토지 83㎡ / 건물 150.98㎡]
주택345,014,580
345,014,580
351,214,000
(101.8%)
2016-08-08
2015타경19919서울특별시 동대문구 회기동 3-9
[토지 50㎡ / 건물 55.37㎡]
주택186,328,090
149,062,000
181,111,000
(97.2%)
2016-05-30
2015타경1703서울특별시 동대문구 회기동 102-207
[토지 122㎡ / 건물 99.18㎡]
주택392,239,300
251,033,000
281,000,000
(71.64%)
2015-10-19
2015타경6906서울특별시 동대문구 회기동 106-16
[토지 136㎡ / 건물 135.46㎡]
주택555,855,000
444,684,000
491,000,000
(88.33%)
2015-10-05






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