광명 뉴타운 상가주택 경매진행 15구역 관리처분인가 8.2 부동산 대책이후로 다시 거래량이 늘고있는 분위기입니다. 오늘도 경매법정에는 입찰 인파로 인산인해를 이루었고 아파트경매의 경우 열기가 다시 4~7월 분위기로 돌아가는 듯한 느낌입니다. 부동산은 천천히 가야함에도 한번 올라온 열기가 식을줄 모르는 듯합니다. 이번 블로그 포스팅은 역시 뜨거운 핫플레이스 광명 뉴타운, 재개발 15구역 내에 위치한 상가주택입니다.15구역은 최근 관리처분인가까지 득한 상태이며 관리처분 인가시 빠른 시일 내에 이주가 시작될 것으로 보입니다.재개발과 이주, 그리고 경매 진행이라 복잡해보이지 않으시나요? 아래 사건내역부터 살펴보시죠 [경매사건내역] 경매는 기존 소유자의 지위를 그대로 승계합니다. 조합원인지 여부와 권리가액 + 낙..
광주 모텔경매 스타무인텔 유치권 변호사 안녕하세요. 경매일번지입니다. 오늘은 조금 독특한 손님이 사무실에 방문하셨는데요.그동안 여러차례 경매 컨설팅 업체에 의뢰하셨고 낙찰 경험도 있음에도저희 낙찰 고객분의 자자한 칭찬?과 소개를 받아 찾아오셨습니다.만족스러운 결과를 내드려야할텐데요.^^ 아파트처럼 주거용 경매물건은 손님들께 소개를 받기 어려운 구조인데 반해어려운 사건 하나를 열심히 잘 풀어드리면 소개나 지속적인 의뢰가 가능한거 같습니다. 오늘 포스팅에 첨부하는 경매는 광주 모텔경매 물건으로 무인텔로 운영되고 있으며, 항상 그렇듯 점유자의 유치권 신고가 접수되어있으며,블로그에 매번 언급하는 영업권 해결이 포인트가 될 물건입니다. 숙박시설 처럼 사업자등록 외에도 관할의 영업허가가 필요한 물건들이 경매로 나오..
인천 상가건물 경매 부평 1층 커피베이 원룸건물 새정부가 들어서고 100일째인 오늘 문재인 대통령은 기자들의 부동산 관련 질문에 이번 8.2부동산 대책 이후 만족스럽고 앞으로도 부동산 가격을 잡겠다는 취지의 언급을 했는데요가격을 낮추겠다는 의미보다 가격이 왜곡되고 급등 현상을 막겠다는 이야기인데요.장기간의 저금리 기조와 전세가 상승으로 지속되어 온 서울 수도권 아파트 가격 상승현상은 어느정도 진정국면에 접어든 양상을 보이고 있습니다. 다주택자만 압박하기 보다 공급 대책을 적극 추진해 국민 주거수준 향상에 기여하였으면 하는 바램입니다. 이번 블로그 포스팅은 인천 부평 상가건물로 최근 대법원경매사이트에 막 공고된 신건입니다.1층에 카페가 (커피베이) 있고 부평공원 입구에 위치하고 있는 건물입니다.아래 상세사..
용인 모텔경매 신갈동 룸45개 수도권 모텔 이번 블로그 포스팅에 소개할 경매물건은 용인 기흥구 신갈동에 위치한 모텔경매 입니다오랜만에 모습을 보인 수도권 모텔인데요.건물 앞에 고가도로가 있어 아쉬운 점이 있으나 입지적으로 장점을 갖춘 모텔로 보입니다. 각층 룸 9개에 3~7층 총 45개일반상업지역 152평 토지, 건물 면적 656평 규모입니다. 현재 경매로 감정가에 시작하는 신건으로 경매 초보자분을 위해 첨언하면,모텔이나 특수유형의 물건들은 경매로 나오면 초기부터 적극 임장(현장조사)를 해야한다는 점 말씀드립니다. 숙박 업계가 사드로 인한 중국관광객 감소, 에어비앤비등 여파 인해 큰 어려움을 겪고 있는 와중에운영 능력이 있는 분에게는 이런 어려운 시기가 똘똘한 물건을 낙찰 받을 수 있는 경매가 기회되기도..
용인 교회경매 수지 상현동 새소망교회 유치권 오늘 소개할 경매물건은 용인 수지 상현동에 위치한 교회경매 입니다 수지 상현동 일대의 대단지 아파트로 둘러 쌓여있고뒷편으로 소실봉공원 자연과 가까워 종교시설, 교회로 사용하기에 안성맞춤의 입지여건입니다. 2010년식 건물에 냉.난방 설비를 갖추고 있고내부 설비에 많은 신경을 쓴 것으로 보입니다. 경매 절차 상에서 임차인이 있는 것으로 기재되어있고종교시설이라는 특성상 권리분석 외에도 행정적, 물리적 파악,그리고 신도들의 명도 저항이 있는 경우도 있으므로 낙찰 이후 명도 부분에 있어 충분히 사전조사가 이루어져야 할 것으로 보입니다. 아래 경매사건 내역, 상세사진 순으로 첨부합니다. 경매사건번호 2013타경50434 (1) 수원지방법원 본원 매각기일 : 2017.0..