동작구 아파트경매 이수힐스테이트 매매전세

동작구 아파트경매 이수힐스테이트 매매전세

부동산경매 사건을 살펴보다보면,

종종 '이 경매물건은 좀 경쟁력이 있겠다' 싶은 물건들이 있습니다.

1. 경매 절차의 상황, 권리관계가 난해하거나

2. 부동산 자체에 물리적인 흠결이 있는 경우
3. 부동산 종류(공장, 토지등)가 특수하거나 가격대가 큰 경우를 들 수있습니다.

결과적으로 일반 입찰자들이 쉽게 입찰에 참여하지 못하는 물건은

조금은 낮은 가격에도 낙찰 가능성이 있고 입찰경쟁이 덜 할 물건들은 낙찰이 좀 더 수월해 지는 것이지요

글을 적는 제가 보유한 부동산들의 경매 당시 권리상황을 보면,

대금미납으로 인한 재매각건,

유치권 신고 있는 물건, 위반건축물로 등재되있던 주택 등

입찰자가 참여하기 어려운 물건들을 낙찰 받았습니다.

권리관계가 조금 복잡한 경매물건을 조금 더 선호하는 개인적 성향도 있지만,

평범한 일반 경매물건은 낙찰이 어려웠다는 반증이기도 합니다.

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이번 경매물건은 동작구 아파트경매 동작동 이수힐스테이트 102동 3층으로

최근처럼 서울 도심 아파트 경매 낙찰이 어려운 시기에 앞에서 설명한 경쟁력이 있어 보이는 물건이 아닌가 싶습니다. 실수요자라면 관심가지고 볼 만한 매물입니다.

이수힐스테이트는 교통이 상당히 뛰어난 입지를 가지고 있고

같은 단지 안에서도 동에 따라 주차와 생활 편의시설이 나뉘어 동간 가격차이가 나는 아파트입니다.

현재 경매물건은 41평형 102동 동향 상가동 바로 위 3층에 해당하여

이를 감안하여 입찰가를 산정해야할 것으로 보입니다.

선순위임차인이 점유 하고 있으나 매각시 전액 배당이 예상됩니다.

경매사건번호 2017타경19 

서울중앙지방법원 본원   매각기일 : 2017.07.19(水)

서울특별시 동작구 동작동 333, 이수힐스테이트 102동 3층 302호 

경매일번지 낙찰사례 소개

부동산 자문, 경매물건 선택, 경매입찰, 잔금납부, 이사협의, 

낙찰 물건의 임대와 매매까지

경매일번지 부동산중개법인

현황위치

* "경문고등학교"북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 빌라, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반주거환경은 보통시됨

* 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철역 및 노선버스 정류장이 위치하는 바, 대중교통 편의는 양호한 편임 

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