✔ 강남 빌딩경매 부동산경매 경매일번지

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안녕하세요 부동산경매 전문 경매일번지 입니다.

강남권에 꼬마빌딩은 이미 오래전에 구하기가 어려워진 상태이죠

경매로도 자주 만나보기가 어려운데요,

오늘은 몇해 전 경매로 모습을 보이다가 경매를 막는가 싶더니

다시 경매로 진행 중인

역삼동에 소재한 3종일반, 지상 7층 규모의 빌딩을 소개해드립니다.

자세한 위치는 아래 그림파일과 지도 참고로 확인해보시기 바랍니다.

경매사건번호 - 2013타경41616 오는 7월 21일 두번째 매각기일입니다.

강남구 역삼동 635-7

감정가를 상회하는 채권 채무관계로 경매로 진행되는 것으로 나타나

경매가 취하될 가능성은 낮아보이며, 공사대금을 원인으로 한

유치권신고와 다수의 임차인이 존재하여

낙찰 후 얼마간 부담이 존재하는 물건입니다.

각 층 마다 대부분 임대차 관계가 있는 것으로 나타나고 있으나

거의 대부분 '미상'으로 조사되어있어서

입찰자가 상당한 부담을 안게 되기도 합니다.

이런 경우 경매 입찰을 꺼리게 되고

경매 낙찰가에 영향을 미치는 요인이므로

입찰 전 현황파악이 중요할 것으로 판단됩니다.

유치권신고가 존재합니다.

공사시점이 2014년이면 경매가 진행된 이후에 공사를 진행하였다는 것인데,

유치권의 외형으로는 이미 성립이 어려울 것으로 보이는군요.

유치권은 신고의 외형만 볼 것이 아니라 사실관계에 따라 달라지므로

유치권을 주장하는 이유, 실제 점유관계를 바탕으로 살펴봐야합니다.

아래 건축물 정보와 자세한 사진을 살펴보시고

여건에 따라 경매전문 경매일번지 부동산중개법인의 

전문 컨설팅이 필요하신 경우 블로그에 번호로 문의 주시기 바랍니다.

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