용산 아파트경매 센트레빌아스테리움 서울 아파트매매시세

용산 아파트경매 동자동 센트레빌아스테리움 서울 아파트매매시세

5월 둘째주 한국 감정원 서울 기준 매매가격 지수가 발표되었습니다.

강남권을 비롯하여 주요 지역들은 관망, 보합세에 접어든 것으로 나타났고

경매 시장 역시 확연히 차이가 날 정도로 문의 숫자도 아파트 등 주거용에서 

상가, 임대 나오는 물건으로 옮겨가는 분위기 입니다.

현재 처럼 시장에 적극 참여하기보다 관망하는 시기에는

핵심 입지 위주로 시세차익을 볼 수 있는 경매물건에 

관심을 갖는 것이 현명한 방법이 될텐데요.

이번 블로그 포스팅은 용산 동자동, 서울역 인근에 위치한 아파트경매로

센트레빌아스테리움서울 경매건입니다.

서울역 인근 랜드마크로 불리우는 아파트로 

실거주 및 렌트가 가능한 물건입니다.

사건 내역과 매매시세,

경매 입찰시 유의 사항 함께 소개합니다.

경매사건번호 2015타경7868

경매 문의시 사건번호 기억하시면 상담이 수월합니다.

동일평형 54py 매매시세는 12~14억선까지 형성되어 있고

층과 조망에 따라 가격차가 큰 편입니다.

본건은 6층으로 12억~ 수준 매물로 판단됩니다.

주의사항으로  등기부상 기준권리보다 앞선 

선순위전입자가 있다는 점으로 

임차인으로 밝혀지면 매수인이 추가 부담을 해야할 여지가 있습니다.

지난해 이미 한차례 경매로 매각되었다가 낙찰자가 잔금을 납부하지 않아,

재경매에 부쳐지게 되었습니다.

재경매시 입찰보증금이 20%로 입찰시 주의가 필요합니다.

동자동 센트레빌아스테리움 서울 아파트 동일평형 실거래 (54평형)

국토교통부 제공

※ 이전 경매 입찰에서 5명이 경매 입찰에 참여하였고

전입신고가 있음에도 불구하고 1금융권 근저당이 설정된 것으로 보아 

반전세 혹은 월세일 가능성이 있습니다.

보다 정확한 권리분석은 임장 및 탐문에 의해 조사가 필요하며

경매 전문가의 자문을 받아 진행을 권합니다.

경매일번지는 대금미납 재매각 사건을 비롯하여 유치권, 법지권, 토지만의 매각 등

다수 특수권리의 물건들을 직접 낙찰 해소한 바있습니다.

법원등록 경매전문가의 자문이 필요하신 경우 대표번호로 문의 가능합니다.

경매일번지 컨설팅 주요사례

현황위치 및 입지여건

* "서울역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 쾌적성 및 편리성 등 제반 주위환경은 대체로 보통임

* 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 서울역이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 양호함

* 1) 부정형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임, 2) 장방형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임

* 토지 공히 4면이 외곽 공도에 접해 있음

용산 아파트경매 동자동 센트레빌아스테리움 서울 매매시세