소형빌딩 경매 광진구 구의동 정도빌딩 외국인학교

소형빌딩 경매 광진구 구의동 정도빌딩 외국인학교

법원경매 실무에서 일을 하다보면 현장 답사를 해두었던 경매물건이 낙찰 된 후로 어떤 이유에서인지 다시 입찰로 공고되기도 합니다.

다시 경매 입찰로 나오는 원인을 살펴보면 매각 불허가, 허가결정취소, 대금미납등 외형적인 원인은 다양한데요.

대표적인 두가지는 이해관계인의 고의 낙찰, 혹은 입찰자의 과실로 인한 낙찰 후 변심을들 수 있습니다.

부동산을 취득하는 한가지 방법인 경매시장에 입찰자들의 모습을 들여다보면 다양하기 그지 없는 모습을 보게 됩니다.
전문적으로 부동산을 취득하는 선수들이 있는가 하면, 특별히 경매물건에 대한 제반조사를 수행하지 않고 부족한 지식과 정보만으로 용감한 입찰가를 써내는 감정적인 결정을 내리기도 하는데요.

경매는 낙찰 받은 후에 되돌리기는 어려운 점들이 있으므로 입찰시 항상 낮은 자세로 자세한 준비가 필요하다는 점 명심해야할 것입니다.

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이번 경매 물건은 광진구 구의동에위치한 소형빌딩 경매 물건입니다. 직접 답사를 하였던 물건이기도 한데요. 현황은 외국인 학교 부설건물로 사용중이고 감정가격 대비 양호한 임대료가 나오고 있는 상황이지요.

인접한 외국인 학교에서 재임차를 할지 또는 다른 사용자가 낙찰 받아 직영으로 운영할지에 따라 부동산의 수익률이 큰 차이가 날 것으로 보입니다.

아래 상세 사진, 사건내역 첨부합니다.^^

경매사건번호 2016타경3601

서울동부지방법원 본원   매각기일 : 2017.05.01(月)

소 재 지 서울특별시 광진구 구의동 80-22

토지면적 200.3㎡(60.591평) 건물면적 336.64㎡(101.834평)

입찰보증금 (10%) 108,120,000원

주택가 인근에 외국인학교와 인접하고 있는 삼각형모양의 토지 및 건물 경매입니다.

외국인학교에서 부설 건물로 임차중이며 감정가 대비 양호한 수익률을 보이고 있습니다.

매각허가결정 취소 사유, 입찰가격문의등 단순 상담은 가급적 지양해주시기 바랍니다.

경매입찰 관련 법원등록 매수신청대리 및 전문 변호사의

전문적인 자문이 필요하신 분은 블로그의 대표번호로 문의주시기 바랍니다.

현황위치

* "선화예술고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 밀집 소재하는 주택지역으로서 주위환경은 대체로 무난함.

* 본건까지 차량 접근 가능하며, 부근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인 편임. 

대지위치

서울특별시 광진구 구의동 80-22 (서울특별시 광진구 자양로35길 11)  

소형빌딩 경매 광진구 구의동 정도빌딩 외국인학교