충남 서천 땅 지분경매 부동산 토지 소액투자

충남 서천 땅 지분경매 부동산 토지 소액투자

충남 서천에 주목할 만한 토지가 경매로 진행 중에 있다.

감정가는 합 1천여만원의 소액이고

부동산 전체 중 1/2의 지분경매이나 토지의 위치와 쓰임새가 눈에 띄고

상황에 따라 적절한 투자가 될 것으로 생각되어 살펴보았다.

충청남도 서천군 기산면 영모리에 위치한 이 토지는

물건번호 1번 163여평의 농지 (전)과 물건번호 2번 19.6평의 대지이다

폭10여 미터의 도로에 접해있는 토지들로 물건번호 2번에는

지상 위에 영모리마을회관으로 보이는 '건물' 과 컨테이너 박스가 소재하고 있다.

토지와 건물의 소유자가 달라졌을때

법정지상권 성립여부에 따라 건물의 존치여부가 결정되므로

이러한 경매 절차는 건물 소유자의 입장에서는 상당한 부담으로 작용되는 것이다.

이런 점을 파고들어 경매투자를 하는 단기, 소액투자자들도 있다.

또한 이처럼 개발가치가 있는 편인 관리지역 내에서

차량으로  IC까지 10분 내외의 거리,

버스정류장과 도로를 끼고있는 대지나 전. 답은

실제 거래가와 호가에 차이가 큰 편이어서

부동산 경매를 통해 소유권을 취득하는 것이 현명한 수단이 될 수 있다.

서천군 기산군 영모리 토지 지분경매는

단기투자 및 소액 토지투자에 관심을 가져볼만한 매물로 생각된다.

2015타경9304 (1) 

대전지방법원 홍성지원   매각기일 : 2016.09.13

충청남도 서천군 기산면 영모리 246-1 

2015타경9304 (2) 

대전지방법원 홍성지원   매각기일 : 2016.09.13

충청남도 서천군 기산면 영모리 246-4 

* "영모리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 인근에 농가주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임

* 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임

* 대체로 사다리형 토지로 현황 전으로 이용중임

* 동측으로 로폭 약10미터의 포장도로에 접함

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