강남구 빌라경매 도곡동 대치동 학원 언주초

강남구 빌라경매 도곡동 대치동 학원 언주초

도곡동 대치동 학원가, 뛰어난 학군

30년차 노후된 다세대, 대지지분 13.56평 
2016년 경매 유찰 이후 재진행으로 가성비↑ 추천물건.

안녕하세요. 경매일번지 블로그 운영자입니다.

8.2 부동산대책 후로 부동산경매 매입 기회라 판단하여 한동안 블로그에 경매물건 업로드보다 직접 매입과 컨설팅 업무에 주력하였는데요. 매물이 많지 않아, 예상보다 많은 거래를 이뤄내진 못했지만 아쉬운데로 소기의 성과를 거두게 되었네요.
소비심리와 경기지표들이 상승곡선을 그리는 가운데, 서울권을 중심으로 리딩단지와 뛰어난 입지들의 가격 상승이 예상되고 있습니다. 부동산 투자 타이밍이락 판단하는 분은 올 연말 내년 연초까지가 괜찮은 타이밍이 되지 않을까 생각해봅니다.

오늘은 오랜만에 강남권 낡은 구옥 빌라 경매물건을 들고 왔는데요. 30년차에 접어든 물건입니다 

대지지분 13.56평이고 강남구 도곡동에 토지지분을 소유할 수 있을 것으로 보입니다.

언주초, 은광여고, 은성중 학군 라인에 소유자는 총 6인입니다.

경매사건번호 2015타경8330 (서울중앙지방법원 본원)

노후화된 주택 특성상 임대가 비율이 낮을 것으로 판단되므로

경매를 통해 시세보다 낮은 가격에 취득 후 주택임대사업자등으로 장기 보유형태로

가져가기에 알맞는 물건입니다. 

30년 이상 노후화된 빌라들은 도심재생 정책에 따라 인센티브 등을 부여받아

소유자간 자체 재건축이 추진될 가능성이 높습니다. ex) 가로주택정비사업 등

사건번호 : 2015타경8330호  (서울중앙지방법원 본원) 

매각기일 : 2017.12.19 (오전 10:00) 

▒ 관할법원 : 서울중앙지방법원 본원 경매 5계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 강남구 도곡동 883-10 외 1필지, 다세대주택 1층 102호

▒ 물건요약 : 다세대(빌라) / 대지권 44.83/269㎡, 전용 14.77평

▒ 감 정 가 : 금 418,000,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 334,400,000원 (입찰보증금 ￦33,440,000원-10%) 

현황위치 및 입지여건

 도곡1동주민센터 북측 인근에 위치, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 생활편익시설이 소재하여 주위환경은 보통임.

* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 양재역, 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

* 2필1단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

* 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

강남구 빌라경매 도곡동 대치동 학원 언주초