충남 서천 공장경매 종천농공단지 농업회사법인

충남 서천 공장경매 종천농공단지 농업회사법인

▒사건번호 : 2016타경113호  (대전지방법원 홍성지원) 

▒ 매각기일 : 2017.08.22 (오전 10:00) 

▒ 관할법원 : 대전지방법원 홍성지원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 충청남도 서천군 종천면 석촌리 417-5 

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 1000.07평, 건물 293.8평

▒ 감 정 가 : 금 1,538,863,492원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,077,204,000원 (입찰보증금 ￦107,730,000원-10%) 

▶ 등기부상 권리분석

- 등기부상 2013.03.22 근저당  기준 이하 권리 소멸.

▶ 임차 및 점유 분석

- 법원현황조사서 및 매각물건명세서상 다수 임차인이 점유 사용하는 것으로 나타남.

- 명도 유의사항

소유자 또는 임차인이 부동산을 낙찰 받을 경우 이사협의를 비롯하여 인도명령, 강제집행등 법적 절차를 동시 착수하는 것이 일반적입니다.

명도 기간은 잔금납부를 기준으로 통상 1 ~ 3개월 소요되나 공장 등 특수물건의 경우 규모와 명도 저항에 따라 기간을 고려하여 입찰에 참여합니다.

▶ 경매취하, 연기 가능성

- 건물등기부 채권액합계 : 3,092,224,902원 경매절차 취하, 연기될 가능성 낮습니다.

▶ 관리비 체납, 명도 예상비용

- 연체된 공과금이 있는 경우 소유권 이전시점으로 일괄정산 가능.

- 산업폐기물, 내부 집기 및 유체동산이 남아있을 것으로 보여 추가 명도비용 관련 사전 검토 필요합니다.

▶ 특수물권(유치권,선순위 임차인, 법정지상권, 매각제외) 유의사항.

- 유치권신고 있음.

- 주식회사 세****로부터 공사대금 15,380,000원에 대한 유치권 신고가 있으나 유치권 성립여부는 불분명

위 분석은 법원에서 제공된 서류를 토대로 1차적 검토에 의해 작성되었으며 면책 조건임을 공지합니다.

경매입찰을 위해서는 보다 정확한 전문가의 자문을 권해드리며, 홈페이지 또는 아래 대표번호로 문의주시기 바랍니다.?

* "서천IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공장 및 전, 답이 혼재하는 농공단지 내 공장용지로서, 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통시됨.

* 본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 

* 가장형의 평지로서, 현황 공업용부지로 이용중임.

충남 서천 공장경매 종천농공단지 농업회사법인