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판교아파트경매 판교원 9단지 매매 전세
오래만에 경매 시장에 모습을 보인 판교아파트경매 소개해드립니다.
판교원마을 9단지 한림풀에버 914동 30평형대, 정남향 로얄 라인이네요.
낙생초를 비롯해 주변에 초,중,고 통학라인과 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져있고
학부모에게 아이들 키우기에 더 없이 좋은 단지입니다.
경매사건내역과 감정서상 사진 첨부하고 권리분석도 소개해드리니 참고해보시고
이제 막 공고된 따끈한 신건이기때문에 법원자료가 모두 공개 되어있지 않아 보다 정확한 정보는 입찰기일 전에 재확인해야하는 점 기억하세요.
실수요자에게 경매는 항상 기회입니다. 아래 사건내역부터 첨부합니다. 살펴보시죠.
일반 거래 7.5~ 7.9억 선 내부 전망이나 트여있는 조망 라인
판교 아파트 실수요 추천물건입니다.
감정가는 현 시세보다 저평가 되어있는 것으로 보이며,
꼭 잡고 싶은데 경매가 어렵고 모르는 곳에 쉽게 맡기기 어려우신 분 경매일번지로 노크해주세요.
전문변호사, 서울중앙지법 등록 전문가등 업계 최상위 전문진이 경매의 부담은 덜어드리고 낙찰 가능성을 높여드립니다.
권 리 분 석 보 고 서
CONSULTING REPORT
사건번호 : 2016타경11181호 (수원지방법원 성남지원)
매각기일 : 2017.08.07 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 7계
▒ 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교동 585 , 판교원마을 914동 15층 1503호
▒ 물건요약 : 아파트 / 대지권 73.0709/73410㎡, 전용 25.7평
▒ 감 정 가 : 금 735,000,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 735,000,000원 (입찰보증금 ￦73,500,000원-10%)
▶ 등기부상 권리분석
- 등기부상 2015.12.29 근저당 기준 이하 권리 소멸.
▶ 임차 및 점유 분석
- 법원현황조사서 및 매각물건명세서가 공고되기 전이므로 입찰전 확인 필요.
- 명도 유의사항
소유자 또는 임차인이 부동산을 낙찰 받을 경우 이사협의를 비롯하여 인도명령, 강제집행등 법적 절차를 동시 착수하는 것이 일반적입니다.
명도 기간은 잔금납부를 기준으로 통상 1 ~ 3개월 소요되나 공장 등 특수물건의 경우 규모와 명도 저항에 따라 기간을 고려하여 입찰에 참여합니다.
▶ 경매취하, 연기 가능성
- 등기부현황상 채권액합계 : 611,000,000원으로 감정가이하 수준이나 가등기 및 압류로 경매절차 취하 가능성 낮습니다.
▶ 관리비 체납, 명도 예상비용
- 체납관리비 별도 확인필요.
▶ 특수물권(유치권,선순위 임차인, 법정지상권, 매각제외) 유의사항.
- 현시점 신고된 권리 없음.
▶ 유사 매각사례, 조회동향
-
▶ 적정 입찰가 산정
-
▶ 전문가 한줄 의견
-
※ 경매 특성상 입찰 가격과 관련된 전화상담은 받지 않으니 양해바랍니다.
현황위치
* 판교동주민센터 남서측 인근에 위치,부근은 아파트단지,근린생활시설,학교등이 혼재한 지역
* 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재,대중교통사정은 보통
* 본건은 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
판교아파트경매 판교원 9단지 매매 전세
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