강남 건물경매 논현동 강남구청 역세권 건물매매

강남 건물경매 논현동 강남구청 역세권 건물매매

강남구 논현동에 위치한 토지 76.8평 규모의 다가구주택 경매물건입니다.

청담동과 마주 보고 있는 강남구청역세권으로 역 출구부터 약 180여미터

반경에 위치하고 있어 뛰어난 입지가 눈에 띄이는데요.

남측과 서측으로 6m, 4m 도로에 접하고 있네요

지상 위 건물은 93년 식으로 다소 낡고 노후되었으나 토지의 위치와 모양

개발 잠재력을 가진 우량 매물로 판단됩니다.

사건 내역 함께 살펴보시죠

로드뷰로 본 논현동 다가구 건물

< 지도에 열쇠 모양을 풀고 보면 위치 움직이며 볼수 있습니다.>

부동산경매 사건번호 2016타경13100

서울중앙지방법원 본원   매각기일 : 2017.04.20(木)

소 재 지 서울특별시 강남구 논현동 109-23

토지면적 253.9㎡(76.805평) 건물면적 566.08㎡(171.239평)

보 증 금 (10%) 307,820,000원

다가구 주택 특성상 다수 임차인이 점유 사용하는 것으로 나타나며, 

공부상 최초 근저당 설정일은 2011년, 대다수 임차인은 그 이후로 전입신고 된 것으로 나타납니다.

자세한 내역은 입찰기일 7일 전 명세서를 통해 확인해야합니다.

경매는 농협에서 신청하였고 후순위 근저당과 다수 임차인 점유로 매각될 가능성이 높습니다.

아래는 각층 도면

강남 건물경매 논현동 강남구청 역세권 건물매매

강남권에서도 노른자의 뛰어난 입지여건을 가지고 있어 비록 노후된 외관의 수익률이 높지 않은 건물이나

투자자들이 적극 관심을 가질 만한 우량매물로 판단됩니다.

다가구 주택 경매 시 권리상 하자 낙찰 후 보증금에 대하여 추가인수 여지가 있는 선순위 임차인이 가장 큰 쟁점이 될 것으로 판단됩니다.

현황위치

* "영동고등학교" 남서측 인근에 위치하는 다가구주택으로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

* 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "강남구청역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

* 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

* 남측으로 노폭 약6미터, 서측으로 약4미터의 포장도로에 각각 접함. 

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