인천 부천 주유소경매 소사역 주유소 가격비교

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인천 부천 주유소경매 소사역 주유소 가격비교

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주유소 경매, 공매물건 오랜만에 소개해드리는 듯합니다.

주유관련 손님들과 이런저런 일들로 상의해보면 주유 업계에 저유가와 가격경쟁으로 인해

업황이 좋지 않다고들 하시더군요. 

간혹 입지가 양호하면서 영업이 잘되는 주유소, 충전소가 경 공매로 나오기도 하는데

부천 소사역에서 500m 정도 떨어진 곳에 눈에 띄는 주유소 매물이 올라와 블로그에 포스팅 합니다.

법원에서 진행하는 경매가 아닌 한국자산관리공사에서 진행하는 공매물건이며,

감정가 49억에 예정되어 있습니다. 

입지여건은 부천 원미구 및 소사구에서 외곽순환을 타기위해 거쳐야하는 주된 경로이기때문에

상습 정체구간이기도 하며 많은 차량의 이동과 아파트 단지들을 배후지로 갖추고 있어

인구 밀접시설인 주유소로서 양호한 입지 여건을 갖추고 있다고 볼 수 있습니다.

부천 소사의 경우 10여년 개발제한으로 묶여있던 뉴타운 재개발이 해제되면서

개발 또한 가능해져 장기적 토지 투자로서도 가치가 있는 물건으로 판단됩니다. 

부천 소사 남부역 인근 주유소 살펴보시죠.

위 그림에서 아래 <본> 이라고 써있는 부분이 주유소 위치,

소사역에서 넘어오는 차량이 상당히 많습니다. 

시흥, 안산, 외곽고속으로 빠지기 위해 거치는 곳이죠

아래 빨간색 표시가 주유소 부속 토지의 모습

전체 면적은 1065.7㎡  (주유소 용지로 약 322평에 해당합니다.)

공매 입찰까지 기일이 넉넉히 남아있는 물건입니다.

공매는 전자입찰로 진행되며 입찰시 보증금 최저매각가의 10%가 보증으로 제공되어야 합니다.

주유소를 경, 공매로 낙찰 받을때 주의할 점은

1. 경쟁을 고려한 적절한 입찰가격 산정.

2. 낙찰 후 명도 + 영업권 승계

3. 탱크에 남아있는 유류 처리 문제

경매와 다른 점은 부동산 인도명령 절차가 없어 명도를 온전히 매수자가 책임져야한다는 점인데

공매 대행 의뢰시 입찰 전략, 명도 및 영업권 관련 경매, 공매 전문 경매일번지 중개법인과 

법무법인 이로에서 안전하게 준비부터 마무리까지 함께 진행해드립니다.

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주유소 공매건 관련 사진 첨부

소재지 - 경기도 부천시 소사본동 140-14 ,-15, -16, -17, -18, -32 토지 및 140-15 외 4필지상 건물  

위치 및 부근현황

부원초등학교 동측 인근 위치, 주위환경 대체로 보통.차량 접근 가능, 대중교통 사정 보통. 

이용현황 - 기호(1): 주차장 등으로 이용 중.기호(2)~(6): 주유소 건부지로 이용 중.

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