울산 모텔경매 남구 삼산동 숙박시설 호텔매매 경매

울산 모텔경매 남구 삼산동 숙박시설 호텔매매 경매

안녕하세요. 경매일번지 법원경매정보.com 운영자입니다.^^

이번 블로그 포스팅은 울산 남구 삼산동 일반상업지역에 위치한 모텔경매입니다.

삼산동에서 지난 1월에도 숙박시설이 감정가 대비 90% 대에 매각된 바 있는데요.

진행중인 경매물건은 숙박업 기준 입지여건이 양호해 관심물건으로 소개합니다.

시세보다 월등히 유리한 가격에 매수할 수 있는 숙박시설 (모텔경매) 경매는 가격적인 매리트가 큰 반면 일반적인 부동산 경매보다 난이도가 높은 편입니다.

경매 매각으로 인해 경매 매수인과 전 점유자등과 이해관계가 충돌하여 다양한 변수를 고려해서 입찰여부를 결정해야만 하는 것이지요.

경매 입찰시 포인트는

1. 정상화 후 숙박업 운영시 예상 매출.

2. 건물 내 집기 및 유체동산 처리. 

3. 영업허가권 인수, 주차장 확보 등이 있습니다.

경매사건번호 : 2017타경14897

사건번호 : 2017타경14897호  (울산지방법원 본원) 

1차 매각기일 : 2018.03.28 (오전 10:00) 

2차 매각기일 : 2018.04.26 (오전 10:00) 

▒ 관할법원 : 울산지방법원 본원 경매 3계

▒ 소 재 지 : 울산광역시 남구 삼산동 218-3 

▒ 물건요약 : 숙박시설 / 대지 106.51평, 건물 601.05평

▒ 감 정 가 : 금 4,159,296,740원

▒ 최 저 가 : 【1차】최저가 4,159,296,740원 (입찰보증금 ￦415,930,000원-10%) 

첫 기일 입찰자가 없어 유찰되면 다음 입찰기일은 4월 26일로 예정되어 있고 감정가에서 20% 저감된 가격으로 시작합니다.

숙박시설은 금액여부를 떠나 내부 리모델링(유치권), 영업권에 대하여 기존 권리자와 이해관계가 충돌할 여지가 높으므로 경매 관련 전문적지식과 숙박시설 다수 경험을 가진 전문가와 함께 진행하는 것을 권합니다.

숙박시설 모텔 경매대출시

낙찰가의 60~80% 담보대출이 가능하고 입찰전 체크 할 수 있습니다.

울산 모텔경매 남구 삼산동 숙박시설 호텔매매 경매