화성공장경매 향남 토지2천평 IC인접 공장창고 높은 층고

화성공장경매 향남 토지2천평 IC인접 공장창고 높은 층고

화성 향남 상신리 소재 토지면적 2천평, 건물477평

트레일러 진입가능.

가능업종 철강 및 금속, 절곡 절삭, 플라스틱 사출, 기계 제조, 유통 및 창고 보관시설 관련

발안산업단지 인근에 위치하고 있으며 화성 및 수원, 오산등 진출입이 양호한 입지여건입니다.

수변전 설비가 설치되지 않은 것으로 나타나나 경매 낙찰시 명도에는 큰 어려움이 없을 것으로 예상됩니다. 화성 일대 창고 공장 수요자는 관심가져 볼만한 물건입니다.

NPL 채권을 통해서도 경매 진행이 가능하므로 관심있는 분은 문의주시기 바랍니다.

경매사건번호 : 2017타경505918호

사건번호 : 2017타경505918호  (수원지방법원 본원) 

매각기일 : 2018.03.08 (오전 10:30) 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 14계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 향남읍 상신리 446-75 외 2필지

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 2000.13평, 건물 477.95평

▒ 감 정 가 : 금 3,046,446,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 2,132,512,000원 (입찰보증금 ￦213,260,000원-10%) 

수원 시청에서 본건까지 소요시간

현황위치 및 입지여건

* “발안일반산업단지”북서측 인근에위치하는바 인근 일대는 공장, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있고 서해안고속도로가 부근에 소재하는 등 공장지로서의 입지여견은 대체로 보통임.

* 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등전체적인 대중교통사정은 보통임.

* 남동향(동향) 완경사지내 1,2) 대부분 지반 대체로 평탄하게 조성된 2필일단지의 대체로 사다리에 가까운 부정형의 공업용건부지로서 동측 및 남측 경계 등에는 콘크리트 옹벽이조성되어 있으며 북서측 상단부 일부는 법면부분임. 3) 지목 임야이고 현황 도로(진입로) 등임.

* 1,2) 남측으로 로폭 약7-8미터 내외의 포장도로(3토지)와 접함. 3) 현황 도로로서 세로가의 포장도로와 연결됨.

□ 인근지역 유사낙찰사례

사건번호	소재지	종류	감 정 가 최저입찰가	낙찰가 (낙찰가율)	입찰일자
2016타경508552	경기도 화성시 향남읍 상신리 449-8 [토지 11570㎡ / 건물 8773.9㎡]	공장	9,896,847,000 4,849,455,000	6,900,000,000 (69.72%)	2018-02-01
2017타경16180	경기도 화성시 향남읍 도이리 315-4,가동,나동 [건물 356㎡]	공장	160,200,000 112,140,000	113,000,000 (70.54%)	2018-01-23
2017타경5302	경기도 화성시 향남읍 구문천리 929-4 [토지 3931㎡ / 건물 2223.76㎡]	공장	5,366,103,830 3,756,273,000	4,035,750,000 (75.21%)	2018-01-11
2017타경505307	경기도 화성시 향남읍 요리 19-12 외6필지 [토지 4115㎡ / 건물 1856.5㎡]	공장	2,457,437,500 1,720,206,000	1,800,000,000 (73.25%)	2017-11-28
2017타경4859	경기도 화성시 향남읍 길성리 340-7 외5필지 [토지 585.68㎡ / 건물 488㎡]	공장	389,100,870 272,371,000	315,800,000 (81.16%)	2017-09-29

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