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서울 토지면적당 공시지가 최상위권인 강남구 청담동에는 독특한 생활환경과 독특한 주거공간이 있습니다.
80년대 초반 건축되어 상당히 낡고 오래된 구옥으로 아는 사람만 아는 청담동 효성빌라입니다.
한국전쟁 이후 서울은 인구 폭증의 시기를 걷고 있었습니다.
70년대부터 본격적으로 강이남 지역, 그러니까 영등포의 동쪽 영동개발을 계획하고 서울시는 본격적으로 실행에 옮기면서 농업이 주던 강남 땅이 개발되기 시작하였습니다.
세계사에 사례가 없을 정도의 속도로 경제개발을 이룬 한강의 기적을 거쳐, 수십년 후 영동, 강남은 지금의 모습을 보이고 있습니다.
그중 강남구 청담동은 많은 이들이 진입하고 싶어하는 곳, 대한민국을 대표하는 부촌중 하나로 꼽히고 있는데요.
오늘 소개해드릴 경매물건은 아직까지 영동개발 당시의 모습이 남아있는 강남구 청담동 효성빌라 경매입니다.
우리나라 타운하우스, 고급연립의 시초라 볼 수 있는 효성빌라는 청담동과 삼성동 일대에 같은 이름으로 여러 곳에 건축되었습니다.
재건축이 이미 진행되고 있는 청담동 효성빌라 101 이 더 알려져 있는데요.
현재 경매로 진행중인 청담동 효성빌라 81 번지는 바로 인접해있는 효성빌라 82-7번지와 도로를 사이에 두고 함께 건축되었습니다. 바로 재건축을 시작해도 전혀 빠르지 않은 년식의 건물이죠.
청담동 81번지는 총1193평의 토지면적에 20세대로 이루어져 있으며 각 세대의 대지지분이 무려 63평, 82-7번지는 총1551평에 28세대로 이뤄져 있습니다.
재건축시 두필지가 함께 진행하게 될 가능성이 높고 신축 고급주거지로 거듭나면 청담동 일대 최고가를 경신할 것으로 생각됩니다.
자~ 그럼 아래 경매사건내역과 사진 첨부해드리니 살펴보시고 낡은 구옥이지만 청담동의 입지, 보석의 진가를 알아보시고 경매 입찰을 고려하시는 경우, 문의 환영합니다.
경매사건번호 2017타경9177호
※ 현재 유찰되지 않은 경매 신건으로 상세한 권리관계 및 임대차 내역 등은 입찰 7일전 공고되며 분석 가능합니다.
사건번호 : 2017타경9177 (서울중앙지방법원 본원)
매각기일 : 2018.04.26 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울중앙지방법원 본원 경매 11계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 강남구 청담동 81 , 효성빌라 3동 203호
▒ 물건요약 : 다세대(빌라) / 전용 69.12평
▒ 감 정 가 : 금 3,200,000,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 2,560,000,000원 (입찰보증금 ￦256,000,000원-10%)
청담동 효성빌라 인근 경매진행 리스트
전체면적 3946.6㎡중 세대 지분 6258/118398 매각
현황위치 및 입지여건
* "청담고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 고급빌라, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 양호한 편입니다.
* 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 "압구정로데오역(분당선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호합니다.
* 대체로 완경사지대 내의 가장형 토지로서 주거용 연립주택의 건부지로 이용중입니다.
* 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 서측 및 남측으로 노폭 약6미터 도로에 각각 접합니다.
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고급빌라경매 청담동 효성빌라 재건축 타운하우스
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