분당경매 서현동 대로변 사거리 땅 율동공원

분당경매 서현동 대로변 사거리 땅 율동공원

이번에 소개할 경매물건은 분당 서현동에 위치한 토지 입니다.

새마을로와 돌마로 교차로에 사거리에 세로로 길게 접하고 있는 토지로 개발이 불가하도록 묶여 있습니다.

만약, 개발이 가능해진다면 큰 잠재력을 가진 토지인데요.

분당에 거주하는 분들은 보면 바로 '아~ 여기' 할 정도로 자주 지나칠 위치입니다.

분당주거지와 아주 가까이 인접해 있고 주변으로 서현 주말농장, 율동공원에 인접하고 있습니다.

지목은 전 田, 용도지역은 보전녹지, 개발행위허가제한지역에 해당합니다.

업상 다양한 경매물건을 접하게 되는데, (관심으로 저장된 물건만 1.2만건) 경매 매각까지 진행될 것으로 보이는 본 건은 많은 이들의 관심을 끌기에 충분하고 흥미로워 보이는 물건임에는 틀림없어 보입니다.

아래 경매사건내역, 상세사진 순으로 첨부합니다.

경매사건번호 2017타경2146 

수원지방법원 성남지원   매각기일 : 2017.07.03(月)

경기도 성남시 분당구 서현동 106-3 

토지면적 1261㎡(381.453평)

경매 절차상의 주요 포인트는

지상 위 비닐하우스를 비롯 주택으로 사용중인 무허가 건물이 있고 토지만의 매각이어서 낙찰 이후 절차 필요합니다.

건물 내 점유자가 있는 것으로 나타나며, 토지 경매물건의 특성상 권리분석 외에도 행정적, 물리적 파악이 충분히 이루어져야 할 것으로 보입니다.

참고사항

* 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 및 비닐하우스내 판넬조 이동식주택, 판넬조 사무실 각 소재함. 

감정평가서상의 사진에 법정지상권 성립 및 유치권 행사를 알리는 현수막이 설치되어 있습니다.^^;

경매로 부동산이 매각절차를 밟게되면 이해관계인들이 주로 주장하는 것이 유치권 신고가 되겠지요

본건은 토지 등기부상 2010년 기준 지상권이 설정되어 있고 법정지상권의 성립 여부와 별개로

처리해야할 물건으로 사료 되네요. 

분당경매 서현동 대로변 사거리 땅 율동공원

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