반포 고급빌라경매 서래마을 반포동 SK아펠바움 매매

반포 고급빌라경매 서래마을 반포동 SK아펠바움 매매

오늘은 동부지방법원에 입찰을 다녀왔습니다.

11.3 대책 발표 이후 11~12월부터 부동산 경매시장도 뜨거웠던 입찰 열기가 수그러드는듯해

전에 비해 조금은 한산함을 느낄 수 있는데요.

부동산 경매를 통해 많은 수요자분들을 만나면서

부동산은 타이밍이 무척 중요한 분야라고 생각을 하게 됩니다.

근 몇년간은 수도권기준 12. 13년에 주택을 구입하신 분들은

어디가 되었든 결과가 좋아 웃고있고 작년 16년 하반기에 구입을 결정하신 분들은

반대로 부동산 가격이 떨어지지 않을까 걱정하는 이야기를 듣게 됩니다.

매수심리가 가격형성에 큰 영향을 미치는 부동산은 경기가 얼어붙었을때

경매로 보는 것이 유리하다고 말씀을 드리지만 매수자분들과 시장을 보는 눈 높이에

차이를 실감하곤 합니다.^^

이번에 소개하여드릴 반포고급빌라 경매 물건입니다.

근래들어 매물이 귀해진 서래마을,

방배동, 반포동 인근에서 고급빌라를 찾는 수요자분들은 관심을 기울이셔야할 것으로 보입니다.

반포 아펠바움1차 고급빌라트로 

서래마을, 몽마르뜨 공원 인근에 위치하고 있습니다.

서초동 서초, 교대역 인근으로 진출입이 용이한 매물로

실면적 55평, SK 건설에서 2005년 준공한 18세대의 고급빌라입니다.

과거 선데일, 멤버스카운티, 프레스턴, 상지리츠빌등이 경매(공매)로 나와

많은 물량은 아니지만 경매로 진행했던 기억이 있는데

당시에도 유리한 가격으로 매수하였지만 지금 가격과 비교한다면

큰 차이를 보이고 있는 것으로 나타납니다.

방배, 반포동 일대 고급빌라의 장점은 

(넓은 대지지분, 도심안 녹지비율, 학군, 직주근접, 이웃, 보안 등) 

포스트에서 설명하지 않아도 수요자분들이라면 잘 아시리라 생각됩니다.

경매로는 자주 나오는 지역이 아니므로 아래 사건내역 검토해보시고

부동산 경매전문 로펌의 입찰, 낙찰 후 처리과정까지

전반적인 컨설팅이 필요하신 분은 문의주시기 바랍니다.

경매사건번호 2016타경102987 

서울중앙지방법원 본원   매각기일 : 2017.02.09(木)

서울특별시 서초구 반포동 82-7, 반포동에스케이아펠바움 4층 403호 

감 정 가1,500,000,000원 건물면적 179.86㎡(54.408평) 

※ Tip- 전세 임차인이 8.5억에 거주하고 있는 것으로 나타나며

경매 입찰을 통해 매수 가능한 물건으로 판단됩니다. 

시세는 전세 9~10억,

매매 12.5~13억 선에 실거래되었고 13~14억 수준에 호가하는 물건으로 판단됩니다.

서래마을 반포동 Sk아펠바움 경매로는 첫 진행사례로 나타나고

큰 시세차익을 목적으로 한 투자 보다 직접 거주(임대) 목적으로 추천드립니다.

비슷한 매물로 반포 장원빌라트 / 방배동 노블하임 아파트가 비슷한 가격선에

경매로 나와있으니 참고해보시기 바랍니다.

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