광명 모텔경매 7호선역세권 상가건물 10억대

광명 모텔경매 7호선역세권 상가건물

경매로 낙찰 받고 기존 점유자나 사용자들과 이야기하고 만나보면 

경매물건 하나하나 경매절차로 진행되어 오기까지 각기 많은 사연들이 있습니다.

경매까지 진행되는 원인을 크게 두가지로 나눠보자면

첫번째는 무리한 욕심, 과욕 그리고 두번째는 '사람'이 아닐까 싶습니다.

대체로 경매가 진행되는 원인은 무리한 사업추진 경제사정 악화로 인해

담보로 설정했던 근저당(대출)이 실행되어 경매로 나오는 경우가 많고

친한 사람을 믿었다가 경매로 나오는등 사연도 가지 가지입니다.

반대로 이러한 경매물건에 입찰하는 입찰자분들을 살펴보면

우리 사람사는 모습처럼 별반 다르지 않습니다.

스스로 원칙을 세우고 열심히 발품, 손품을 팔아 소신껏 입찰을 하는가하면 
단순히 외관상 저렴해보이는 최저가격에 경매입찰을 감행하여 낙찰 받고나선

낙찰 받은 물건의 잔금을 납부하지 못하고 입찰보증금을 몰취당하는

각기 다른 케이스를 만나게 되기도 하지요.

부동산경매,

시세보다 저렴하게 부동산을 구입할 수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다

다만, 항상 과욕과 무리한 진행을 주의해야할 필요가 있지 않나 생각해봅니다.

광명사거리역 역세권에 위치한 토지 및 건물 경매물건입니다.

현재 상가와 숙박시설로 사용중에 있으며 감정가 

16억원선에서 1회 유찰로 경매진행중입니다.

지상 2~3층 여관은 휴업중인 것으로 나타나 내부 리모델링에

경제적 지출이 예상되나 이번 회차에 매각될 가능성이 매우 높고 주변 상권과

입지여건에 양호해 장기적으로 보유하기에 알맞아 보이는 경매물건 입니다.

모텔, 여관 특성상 직접 시설하여 운영할 분이라면 더 알맞아 보입니다.

경매사건 내역 첨부합니다.

경매사건번호 2016타경7169 

수원지방법원 안산지원   매각기일 : 2016.12.27(火)

경기도 광명시 광명동 150-4 

토지면적 239㎡(72.298평) 건물면적 505.68㎡(152.968평) 

입찰보증금 (10%) 113,960,000원

건물정보 및 현장조사

대지위치 경기도 광명시 광명동 150-4 (경기도 광명시 광이로 3-5) 【건축물대장 참조】 

대지면적 239㎡ (72.2975평)  건폐율 62.12%  

건축면적 148.47㎡ (44.912175평) 용적률 191.56% 

연면적 505.68㎡ (152.9682평) 

주용도 숙박시설, 근린생활시설 사용승인일자 1987.08.19 

- 본건 쟁점사항 - 

1. 부동산 평당가 및 객관적인 가치파악.
2. 입찰경쟁을 고려한 입찰가 산정.

3. 낙찰 후 잔금납부 및 명도 계획.

4. 숙박시설 영업권 인수 혹은 용도변경가능 여부.

여건에 따라 법원등록 경매전문 중개법인의 컨설팅이 필요하신 분은

대표번호로 문의 주시기 바랍니다.

경매전문 No.1 경매일번지 중개법인 
컨설팅 낙찰사례 바로가기

현황위치

* "광명초교" 남측인근에 소재하고, 주위는 근린생활시설, 학교, 슥박시설 등이 혼재하는 일반상업지역입니다.

* 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통여건은 보통수준입니다.

* 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용지로 이용중입니다.

* 노폭 약 4-5m의 포장도로와 접합니다.