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올림픽선수기자촌 송파구아파트 경매진행!
경매입찰방법 간단히
안녕하세요~^^ 아침공기가 따듯한 느낌이 드는게 완연한 봄날씨이네요
불청객 미세먼지만 줄어들면 너무 좋을거같습니다.
최근 서울 부동산 동향은 전세 물량이 쌓이면서 실제 잠실, 강남권을 중심으로 매매에도 영향을 미치는 모양세입니다. 그래서인지 종종 가까이 근무하는 전문직 분들이나 제 지인들이 부동산 분위기가 꺾였다고 하는데 경매 물건 많이 늘었는지 묻는 경우들이 있습니다.
부동산이면서 소송 절차와 비슷하게 진행되는 경매 특성상 시중 금리가 최고점에 달하고 나서 적어도 1~2년 후에 물량이 늘어나기 시작했었습니다.
경매시장을 서울 수도권을 한정해서보면 나와있는 물량은 최근 분위기대로 턱없이 작고, 전세가 하락이나 위축되는 심리 등에 큰 영향없이 낙찰가율도 여전히 만만치 않은 수준입니다.
(물론 업으로 하는 제가 보기에 입찰경쟁도 줄었고, 낙찰가율도 미세하게 내려갔지만 일반인이 느끼기에는 아무 변동이 없다고 느껴지는 수준입니다.)
이런 낙찰가율이나 단기 동향에 연연하다보면 부동산 매수 적기를 놓치기 쉽상이죠.
긴이야기는 줄이고 법원경매로 진행중인 물건들을 살펴보다가 송파구 오금동 일대 수요자 분들에게 딱 추천할만한 매물이 있어 소개합니다.
송파구 방이동을 대표하는 올림픽선수기자촌 아파트로 장래 재건축을 바라보는 단지입니다.
과거 경매로 여러차례 매수에 도움을 드린 바있고 상당한 경매차익과 시세차익을 거둬 지날때마다 흐뭇한 생각이 들게하는 단지이기도 합니다.
올림픽선수기자촌 아파트는 올림픽공원역 5호선과 인접해 세륜초, 보성중 등 우수학군과 생활 편의시설들이 모여있습니다.
이름처럼 88올림픽 세대 아파트라 대체로 내부리모델링이 이미 되어있는 경우가 많았습니다.
리모델링에 따라 동일 평형이더라도 가격차이가 상당히 나게 됩니다.
올림픽선수촌은 꾸준히 매매 가격이 상승하였고, 현재 매물의 감정가는 그에 턱없이 미치지 못해 수요자분들은 관심가져볼만 합니다.
57평형 호가는 22~23억선에 나와있고 경매감정가는 16.5억 선입니다.
유의해야 할 점은 가격대비 작은 채권으로 경매 연기, 취하가능성이 있어보이고 본 건을 포함해 서울, 강남권 부동산 매수, 취득을 희망하시는 분은 경매일번지 홈페이지와 대표번호를 통해 문의주시면 도움드리겠습니다.
아래 사건내역과 함께 경매입찰 방법 간단히 소개합니다.
사건번호 : 2017타경5116호 (서울동부지방법원 본원)
매각기일 : 2018.04.30 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울동부지방법원 본원 경매 4계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 송파구 방이동 89 외 2필지, 올림픽선수기자촌아파트 211동 9층 902호
▒ 물건요약 : 아파트 / 대지권 123.40/488406㎡, 전용 49.75평
▒ 감 정 가 : 금 1,650,000,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,650,000,000원 (입찰보증금 ￦165,000,000원-10%)
경매입찰방법
- 최저매각가의 10%를 수표로 준비하고 경매입찰 당일 입찰에 참여할 수 있습니다.
(경매 입찰표 기록은 입찰전 충분히 숙지하고 작성, 제출해야합니다.)
- 입찰시 본인 신분증, 도장, 공지된 입찰보증금 / 대리인 입찰시 본인의 인감이 날인된 위임장과 인감증명, 대리인의 신분증, 도장이 추가로 필요합니다.
(공동 입찰시 공동입찰자 목록 작성)
- 입찰시간은 오전10시부터 11시 10분 정시마감, 12시 전.후로 결과를 알 수 있습니다.
(패찰시 입찰 참여에 제공된 입찰보증금은 현장에서 바로 반환합니다.)
- 동부지방법원은 다수가 입찰하더라도 최고가만 호명하므로 차순위 가격이 궁금한 분은 앞에서 직접 살펴야합니다.
- 낙찰될 경우 낙찰영수증은 받고 허가결정 후 잔금을 완납하게 됩니다.
낙찰일로 부터 2주 매각 허가기간 포함 통상 약6주 잔금을 준비하고 납부하는 기간이 주어집니다.
- 경매는 매매 수준 또는 그이상 담보대출이 가능하며,
경매 입찰 전 반드시 권리분석, 경매 절차, 소유권 취득 후 점유자 명도 과정에 대하여 숙지하고 입찰해야합니다.
- 경매 법원에는 경매 매수신청대리 경매전문가 제도가 있고 각자 여건에 따라 전문가를 활용 낙찰 확률을 높이고, 이후 처리과정까지 안전하게 진행하는 것도 좋은 방법입니다.
올림픽선수기자촌 송파구아파트 경매입찰방법
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