시흥 교회경매 은행동 은계지구 교회매매 유치권신고

시흥 교회경매 은행동 은계지구 교회매매 유치권신고

2014년 경매시장에 처음 모습을 보였던 교회경매물건입니다.

당시 큰 금액의 유치권신고가 존재했고 경매를 신청한 채권자가 유치권 분존재소를 제기하고 승소 후 다시 경매로 나왔습니다. 

당시보다 입지가 상당히 뛰어나게 여건이 변했는데요 은계지구가 입주를 앞두고 있고 멀지 않은 곳에 원시선이 개통을 앞두고 있습니다.

대부분 교회경매는 난이도가 높습니다.

종교라는 특성상 입찰 전 의사결정 과정이 단순치 않고, 어렵게 낙찰에 성공하면 잔금납부 과정과 하이라이트인 명도가 남아있게 되죠. 그간 종교시설은 단순히 해결된 케이스가 많지 않았던거같습니다. 그래서 현재 경매물건처럼 여러차례 유찰되는 경우가 많습니다.

교회경매의 특징을 유의해서 살펴보시고 서울권 인근에서 교회 건물을 찾던 수요자에게 상당히 관심가져보시기 바랍니다.

경매사건번호 : 2017타경51484

사건번호 : 2017타경51484호  (수원지방법원 안산지원) 

매각기일 : 2018.03.20 (오전 10:30) 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 안산지원 경매 5계

▒ 소 재 지 : 경기도 시흥시 은행동 547-2 외 1필지

▒ 물건요약 : 종교시설 / 대지 320.26평, 건물 1376.77평

▒ 감 정 가 : 금 9,937,458,820원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 3,408,549,000원 (입찰보증금 ￦340,860,000원-10%) 

로펌변호사와 법원등록 경매전문가 함께 합니다.

현황위치 및 입지여건

* "웃터골초등학교" 남서측 인근에 위치, 주변은 북측과 서측으로 개발이 완료된 은행지구, 동측과 남측으로 개발중인 은계공공택지지구가 위치하는 등 주상혼용지대로서 주위환경은 양호한 편입니다.

* 본건으로 차량 접근이 용이하고 남측 도보 1분 이내 거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

* 토1,2)일단으로 하나의 건축물의 부지로서 남동측이 가각 정리된 사다리형에 가까운 토지이며, 영유아보육시설, 교회 및 근린생활시설(공부상 사무소, 학원, 기원) 용도 건물의 부지로 이용중입니다.

* 동측으로 로폭 약 12미터, 남측으로 로폭 약 10미터의 아스팔트 등 포장도로에 각각 접하여 있습니다.

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