서래마을 고급빌라경매 반포 동광단지 서래아르드빌

서래마을 고급빌라경매 반포 동광단지 서래아르드빌

퇴근길에 항상 지나치는 반포동 서래아르드빌, 

2010년 법원경매 시장에 11개물건이 모습을 보였다가 약8년여만에 다시 경매시장에 모습을 드러냈습니다.

미분양을 상상하기 어려운 서초, 반포일대에서 2008년 금융위기로 인하여 미분양이 기화가되어 경매가 진행되었고 공사대금 미지급을 원인으로 한 유치권 신고가 존재하여 경매 입찰에는 각별한 주의가 요구됩니다.

최근 2017년 5월 서래아드르빌 401호만 경매로 진행되어 낙찰까지 되었다가 매각불허가가 나와있습니다. 서래아르드빌은 유치권 등에 따른 부담이 상존하고 있으므로 유찰로 매수 가격이 적절한 시점에 입찰을 고려해야합니다. 

근래 비슷한 경매 사례로 반포 선데일 경매 매각 건이 있고, 서래아르드빌의 입지는 서리풀터널(장재터널) 개통되면 줄어들 것으로 예상되나 방배동에서 교대 법조타운과 서초역 일대로 넘나드는 차량이동 주도로에 접하고 있는 점 참고하시기 바랍니다.

※ 2018년 하반기 반포주공 재건축으로 인한 이주수요와 방배6구역등 이주수요가 지속적으로 발생할 것으로 예상되면서 반포 서래마을, 방배, 내방 일대는 실거주 및 투자로 적절한 타이밍으로 생각됩니다. 

서래 아르드빌의 경우 10년전 분양가 수준에 감정가가 잡혀있고 유치권의 부담이 존재하긴 하나, 적절히 해결할 수 있다면 1~2회 유찰만으로도 충분히 관심을 끌 것으로 판단됩니다.

본 블로그에는 감정가에 시작하는 신건으로 올려두고 입찰 일정에 따라 변하지 않으니 

아래 경매일번지 사이트에서 입찰 일정을 확인하시기 바랍니다.

법원경매정보.com

권리관계에 부담이 있는 특수물건 특성상 의뢰인에 한하여 조사에 착수, 

관련 정보를 브리핑할 수 있습니다.

경매물건에 유치권은 어떻게 되는 건가요? 등 전화상담 요청은 지양해주시기 바랍니다.

경매 의뢰시 10년차 실무전문가와 로펌 법률전문가들이 경매 물건에 대하여 조사, 낙찰 전후 과정 적극 지원합니다.

경매사건번호 2010타경24108 물건번호 1~11번

사건번호 : 2010타경24108호 (물번 5)  (서울중앙지방법원 본원) 

매각기일 : 2018.01.09 (오전 10:00) 

▒ 관할법원 : 서울중앙지방법원 본원 경매 3계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 서초구 반포동 88-4 , 서래아르드빌 3층 301호

▒ 물건요약 : 아파트 / 전용 57.43평

▒ 감 정 가 : 금 1,630,000,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,630,000,000원 (입찰보증금 ￦163,000,000원-10%) 

반포동 88-4 서래아르드빌 법원경매 리스트

물건번호 1~11번 

입찰시 물건번호를 반드시 특정하여야 합니다.

서래마을 고급빌라 서래아르드빌 법원경매진행

현황위치 및 입지여건

* 방배중학교 북측에 인접하여 위치하며 주변으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 주상복합건물, 근린생활시설, 학교, 관공서, 근린 공원 등이 소재하는 제1종일반주거지역 내 주택 및 상가지대로서 주위환경 보통임.

* 본건까지 제반 차량출입 가능하며 마을버스정류장이 인근거리에 위치하고 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선 서초역, 7호선 내방역, 9호선 반포역 및 3호선, 7호선, 9호선인 고속터미널역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통 정도임.

* 북측 경사지에 평탄작업을 하여 부지조성한 다각형의 각지로서 아파트 건부지로 이용중임.

* 노폭 약 6-7미터의 포장도로와 남측으로 접하고 노폭 약 4미터의 포장도로와 동측으로 접하는 각지의 아파트단지로 차량출입 용이함.

서래마을 고급빌라경매 반포 동광단지 서래아르드빌