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정자동 미켈란쉐르빌 경매 분당 주상복합 59평형
분당 삼성미켈란쉐르빌 아파트경매,
59평형으로 선호 C동, 12층 단지 내부조망, 남향
감정가 9.51억에서 1회 유찰로 30% 저감된 가격으로 시작
59평형 네이버 부동산 매물 현황
9.3억 선에 형성되어있고 단지 내부 조망으로 탄천뷰에 비해 가격매리트 있습니다.
사건번호 : 2017타경52950호 (수원지방법원 성남지원)
매각기일 : 2017.12.26 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 2계
▒ 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 정자동 180 , 미켈란쉐르빌 12층 씨-1205호
▒ 물건요약 : 아파트 / 대지권 28.34/23508.5㎡, 전용 47.5평
▒ 감 정 가 : 금 951,000,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 665,700,000원 (입찰보증금 ￦66,570,000원-10%)
경매일번지 제공 기본 공부상 권리분석
▶ 등기부상 분석.
- 등기부상 2006.04.13 근저당 중소기업은행 기준 이하 권리 소멸.
▶ 임차 및 점유 분석.
- 법원현황조사서 및 매각물건명세서상 전입자 있으나 미상으로 조사되어 확인 필요. (대항력 없음)
- 명도 유의사항.
소유자 또는 임차인이 점유, 사용하는 부동산을 낙찰 받을 경우 이사협의를 비롯하여 인도명령, 강제집행등 법적 절차를 동시 착수하는 것이 일반적입니다.
명도 기간은 잔금납부를 기준으로 통상 1 ~ 3개월 소요되나 특수물건인 경우 규모와 명도 저항에 따라 기간을 고려하여 입찰에 참여합니다.
▶ 경매취하, 연기 가능성.
- 등기부현황상 채권액합계 : 1,847,500,000원으로 감정가초과하고 있으며, 가압류로 경매절차 취하 가능성 낮습니다.
▶ 관리비 체납, 명도 예상비용.
- 체납관리비 별도 확인필요.
▶ 특수물권(유치권,선순위 임차인, 법정지상권, 매각제외) 유의사항.
- 현시점 신고된 권리 없음.
본 기초 권리분석 및 전문가 의견은 입찰 희망자를 위한 참고용도이며, 경매 진행에 따르는 권리와 책임은 입찰자에게 귀속됩니다.
단지 입구에서 도로 맞은편으로 초,중학교가 소재하고 있어 학생 도보 통학이 용이합니다.
동측으로 네이버 본사 건물이 소재하고 있고, 부근으로 각종 업무용 빌딩 및 오피스텔, 아파트 단지가 위치해있습니다.
주위로 각종 근린편의시설이 혼재하며 도로 여건은 분당-수서간 고속화도로 및 경부고속도로 접근이 용이, 도보 10분이내 거리에 신분당선 정자역 지하철 이용 정자역에서 강남역까지 20분 내로 접근 가능하고 서측으로 분당 탄천로 이용 도보 및 자전거로 이용 양호한 환경의 물건입니다.
정자동 미켈란쉐르빌 경매 분당 주상복합 59평형
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